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房地产状况 市场状况 交易情况 交易期望目标 估价时点修正
扎实的理论知识 广泛的人际关系 丰富的实践经验 良好的职业道德 会计知识
有扎实的估价理论知识 有丰富的估价实践经验 有良好的职业道德修养 A＋C
具有积极的态度、信念与心态，交易要有信心，但不抱有希望 扎实的专业知识和丰富的经验积累 具备优秀的品质和良好的心态 对个人生活照顾得相当周全
独立的估价环境 扎实的估价专业知识 特殊的估价方法 丰富的估价实践经验 良好的职业道德
相关专业知识、丰富的工作经验、掌握相关测评技术、良好的品德和修养 相关专业知识、丰富的工作经验、掌握相关测评技术、对公司文化的高度认同 相关专业知识、丰富的工作经验、敏锐洞察能力、良好的品德和修养 相关专业知识、丰富的工作经验、敏锐洞察能力、对公司文化的高度认同
扎实的理论知识 广泛的人际关系 丰富的实践经验 良好的职业道德
专家系统面临的一个突出问题是对信用风险的评估缺乏一致性 专家系统的突出特点在于将信贷专家的经验和判断作为信用分析和决策的主要基础 专家系统在分析信用风险时主要考虑与借款人有关的因素以及与市场有关的因素 专家系统是依赖高级信贷人员和信贷专家自身的专业知识、技能和丰富经验，因此不同的信贷人员由于其经验、习惯和偏好的差异，可能出现不同的风险评估结果和授信决策或建议，这一局限对于小型商业银行而言尤为突出
广泛的交际活动 良好的职业道德修养 友好的人际关系 丰富的估价实践经验 扎实的估价理论知识
专家系统更适合于对借款人进行是和否的二维决策 专家系统的突出特点在于将信贷专家的经验和判断作为信用分析和决策的主要基础 专家系统在分析信用风险时主要考虑与借款人有关的因素以及与市场有关的因素 专家系统是依赖高级信贷人员和信贷专家自身的专业知识、技能和丰富经验，因此不同的信贷人员由于其经验、习惯和偏好的差异，可能出现不同的风险评估结果和授信决策或建议，这一局限对于小型商业银行而言尤为突出
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