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当预计装饰装修改造后房地产价值的增加额大于装饰装修改造费用时，应以转换用途为前提进行估价。( )

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某旧厂房的建筑面积为5000m2根据其所在地点和周围环境适宜装饰装修改造成商场出售并可获

2240 2000 1785.71 1760

当新用途房地产价值－变化用途必要支出及应得利润不不大于现用途房地产价值时应以为前提进行估价

保持现状装饰装修改造转换用途重新运用

二某旧厂房的建筑面积为5000㎡根据其所在地点和周围环境适宜装饰装修改造成商场出售并可获得政府批准但

2240 2000 1785.71 1760

二某旧厂房的建筑面积为5000m2根据其所在地点和周围环境适宜装饰装修改造成商场出售并可获得政府批准

2240 2000 1785.71 1760

某宗居住房地产城市规划规定既可用做商业用途也可用做居住用途而估价人员坚持以居住用途进行估价你认为估价

预计转换用途所带来的房地产价值的增加额大于转换用途所需的费用预计转换用途所带来的房地产价值的增加额小于转换用途所需的费用认为装修改造但不转换用途再予以使用最为有利按商业用途的估价结果小于按居住用途的估价结果

房地产具有保值增值特性真正的房地产自然增值是由于引起的

装饰装修改造通货膨胀需求增加导致稀缺性增加改进物业管理周围环境改善

认为装修改造但不转换用途再予以使用最为有利时应以装修改造但不转换用途再予以使用为前提进行估价对现有建

大于小于等于其他

房地产具有保值增值特性真正的房地产自然增值是由于引起的

装饰装修改造通货膨胀需求增加导致稀缺性增加改进物业管理

旧房价值=装修改造完成后的房地产价值-装修改造成本-管理费用-投资利息-装修改造投资利润-买方购买旧

房地产具有保值增值特性真正的房地产自然增值是由于引起的

装饰装修改造通货膨胀需求增加导致稀缺性增加改进物业管周围环境改善

房地产具有保值增值特性真正的房地产自然增值是由于引起的

装饰装修改造通货膨胀需求增加导致稀缺性增加外部经济改进物业管理

当新用途的房地产价值-改变用途的必要支出及应得利润大于现用途的房地产价值时应以为前提进行估价

保持现状装饰装修改造转换用途重新利用

房地产具有保值增值特性真正的房地产自然增值是由于引起的

装饰装修改造通货膨胀需求增加改进物业管理周围环境改善

某办公楼的建筑面积为1500㎡土地面积为1000㎡目前的房地产市场价值为5000元／㎡同类土地的市场

维持现状装修改造拆除建筑物作为空地转让新建较高标准的办公楼

某旧厂房的建筑面积为5000m2根据其所在地点和周围环境适宜装饰装修改造成商场出售并可获得政府批准但

2240 2000 1785.71 1760

当现状房地产的价值大于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额时应以装

房地产具有保值增值特性真正的房地产自然增值是由引起的

装饰装修改造通货膨胀需求增加导致稀缺性增加房地产使用管制改变改进物业管理

房地产具有保值增值的特性真正的房地产自然增值是由于装饰装修改造和通货膨胀所引起的房地产价格上升

房地产具有保值增值特性真正的房地产自然增值是由于引起的

装饰装修改造通货膨胀需求增加导致稀缺性增力加改进物业管理周围环境改善

房地产具有保值增值特性真正的房地产自然增值是由于引起的

装饰装修改造通货膨胀需求增加导致稀缺性增加改进物业管理周围环境改善

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