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经审批同意变更借款合同主体后，贷款银行与变更后的借款人重新签订有关合同文本 新合同借款利率按原合同利率约定执行 在合同履行期间，须变更借款合同主体的，借款人或财产继承人持有效法律文件，向贷款银行提出书面申请 变更借款合同主体后，担保人不变的，不必重新签订有关合同文本
对有逾期本息的贷款，借款人必须在清偿逾期贷款本息后才能申请贷款要素变更 借款人向贷款行申请贷款要素变更的，应出示身份证件，填写并递交《个人购房担保借款合同要素变更申请表》 借款人可直接到柜面口头向客户经理申请 对有逾期本息的贷款，借款人只要有合适的理由就可办理贷款要素变更
部分提前还款的 贷款期限延长的 可能支付的贷款利息总额增加的 每期还款金额增加的
要求担保人在申请表上签署同意变更的意见 调查借款人是否具备还款能力 要求借款人提交新的还款能力证明 要求担保人提交新的担保能力证明
向银行提交还款方式变更申请书 借款人的贷款账户中没有拖欠本息 借款人的贷款账户中没有拖欠其他费用 借款人在变更还款方式前应归还当期的贷款本息 借款人需提供新的抵押物或担保人
要素变更审批意见与借款人申请内容不一致的，直接按审批意见办理 要素变更审批意见与借款人申请内容不一致的，应由借款人出具同意按审批意见进行变更的书面意见，否则不得变更 要素变更完成后应及时通知借款人变更结果 要素变更属于贷后服务内容，不应向借款人收费
担保人可以是法人，也可以是自然人 担保人是借款人和贷款人之外的第三人 担保人将特定财产抵押给银行 若借款人未按期还款，担保人承担还款责任
应在1个月内与借款人和担保人签订补充合同 要求借款人、担保人在1个月内出具声明，并及时办理相关的抵（质）押物权证变更手续 公司业务人员应要求借款人、担保人及时提供公司更新资料 应在1个月内与借款人和担保人重新签订相关合同
增加担保措施 变更借款人（或担保人）、担保方式或抵（质）押标的 非经营性项目补贴来源发生重大变化 借款人（或担保人）进行资产重组
贷款期限内，如遇法定利率调整，按中国人民银行法定利率调整 合同履行期间，有关合同内容需要变更的，必须经当事人各方协商同意，并签订相应变更协议 在担保期内的合同内容变更，根据合同约定必须事先征得担保人书面同意的，须事先征得担保人的书面同意 原贷款期限与延长期限之和不得超过抵押授信贷款约定的最长贷款期限 借款人申请贷款延期，应先归还拖欠的贷款本息及相关费用
借款人 借款用途 还款账号或还款方式 担保人或联保小组
借款期限调整后累计的借款期限达到新的利率期限档次时按原标准执行 贷款银行需审查申请调整期限前贷款是否拖欠贷款本息 合同履行期间，有关合同内容需要变更的，必须经当事人各方协调同意，并签订相应变更协议 在担保期内的，根据合同约定变更合同内容必须事先征得担保人书面同意的，须事先征得担保人的书面同意 借款期限调整时，贷款银行应根据新计算的分期还款额，审查借款人的还款能力
每期还款金额增加的 还款方式变更的 可能支付的贷款利息总额减少的 在浮动利率、固定利率和混合利率三者之中进行利率品种转换的
核实借款人该笔贷款是否有逾期本息 判断是否需担保人同意 了解借款合同中是否有限制性条款 判断是否应收取费用
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