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押品市场价格发生大幅下降 债务人财务状况恶化或发生信贷违约事件，如公司类贷款逾期90天以上或发生其他重大风险事件 被认定为“假个贷”、疑似“假个贷”，押品价值可能发生重大不良变化 押品担保的信贷资产风险分类向下迁徙为不良贷款 押品由信贷经营部门移交资产保全部门
住房管理部门 住房保障部门 住房监管部门 住房供给部门
对公押品定期重估比率/2 个贷押品定期重估比率/2 对公押品定期重估比率+个贷押品定期重估比率 （对公押品定期重估比率+个贷押品定期重估比率）/2 （对公押品定期重估比率-个贷押品定期重估比率）/2
楼盘分类管理 贷款趋势管理 押品保管监管 合作机构管理
涉税专业服务机构和从事涉税服务人员报送的信息 税务机关税收征管过程中产生的信息和涉税专业服务监管过程中产生的信息 其他行业主管部门和行业协会公开的信息 涉税专业服务机构跨区域从事涉税专业服务的相关信用信息， 归集到机构所在地
押品变动信息监管的核心目标是避免发生由于押品悬空带来的担保风险 在押品变动信息监管中，个贷中心需定期从房屋登记机构等部门获取被查封、注销抵押登记的押品变动信息 押品保管监管的核心目标是确保押品保管规范、系统录入及时 押品价值重估监管的核心目标是确保押品的担保价值始终足值
押品变动信息监管 押品保管监管 贷款权证监管 押品价值重估监管
信息录入情况监管→楼盘分类情况监管→权证办理进度监管 信息录入情况监管→权证办理进度监管→押品变动信息监管 权证办理进度监管→押品变动信息监管→押品保管监管 权证办理进度监管→信息录入情况监管→押品变动信息监管
办理抵押登记手续 取得抵押登记收件回执 负责监测押品保管情况 取得他项权利证明
法律法规及政策规定、人民法院、仲裁机关等要求必须由外部评估机构估值的押品 监管部门要求由外部评估机构估值的押品 因估值技术性要求较高,本行不具备评估专业能力的押品 因估值技术性要求较低,本行不想自行评估的押品
押品变动信息监管 押品保管监管 押品办理进度监管 押品价值重估监管
确保押品保管规范、系统录入及时 确保押品的担保价值始终足值 确保担保机构担保能力充分 避免发生由于押品悬空带来的担保风险
延伸检查是针对批量监管发现的风险线索所开展的检查 延伸检查由监管行（个贷中心）责成经营行进行检查 延伸检查的内容包括客户信息、用途合规、押品信息、信贷资料真实性等六个方面 延伸检查完成后，检查结果应反馈至监管行（个贷中心）
C3数据与权证实物是否一致 C3数据与ABIS表外帐是否一致 ABIS表外帐与客户真实信息是否一致 C3数据与客户真实信息是否一致
法律法规及政策规定、人民法院、仲裁机关等要求必须由外部评估机构估值的押品 监管部门要求由外部评估机构估值的押品 因估值技术性要求较高，本行不具备评估专业能力的押品 其他确需外部评估机构估值的押品
通过联网核查、现场调查等方式逐笔核查贷款抵押物变更信息 发现抵押物被查封或被违规注销的情况，应采取追加担保、补办抵押登记等措施化解风险 发现押品所有人在我行的贷款发生逾期后，应立刻展开清收工作，并采取相应的资产保全措施 对权证账实、账账不符的情况，应通过补录C3信息、完善更正表外记账等措施进行整改，规范权证保管
湘公网安备 43130202000226号