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未接受 无需接受相关物业服务 未接受或者无需接受相关物业服务
经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳交纳物业费的 物业服务合同的权利义务终止后，业主仍拖欠物业费的 物业使用人未按照与业主的约定交纳物业费，业主应当承担连带责任的 物业服务企业向业主委员会提出物业费主张的
建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主不具有约束力 物业服务企业向业主委员会提出物业费主张的，人民法院应当告知其向拖欠物业费的业主主张权利 物业服务合同终止后，物业服务合同不需要退还已经预收的物业费 物业服务合同终止后，物业服务企业可以以存在事实上的物业服务关系为由请求业主支付物业费
提高物业收费标准 提高物业费收缴率 提高企业盈利能力 改善客户关系
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小区概况 物业验收应注意事项 收费面积 物业费收缴方式
通达公司的标书内容之一是“本服务公司对小区内的公共绿地有养护、管理的义务”，该内容属于物业服务合同的一部分；若物业公司不履行，要承担违约责任 小区业主李某主张“我住在1楼，不需要使用电梯，因此我可以不缴纳相关物业费”，该主张法院不支持 小区业主张某主张“我去年在国外进修，并没有享受物业服务，所以不需支付物业费”，该主张可以得到法院支持 小区业主王某在经物业公司书面催告后仍无理拒交物业费，通达公司请求王某支付物业费的，人民法院应予支持
建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主不具有约束力 物业服务企业向业主委员会提出物业费主张的，人民法院应当告知其向拖欠物业的业主主张权利 物业服务合同终止后，物业服务企业不需要退还已经预收的物业费 物业服务合同终止后，物业服务企业可以以存在事实上的物业服务关系为由请求业主支付物业费
合同风险 物业违规装饰装修带来的风险 专业服务咨询的风险 物业费收缴风险
制定收费倒排计划 物业费收取的对客宣传 关键控制点 费用收取
各类值班记录 装修验收表 装修图样 物业费收缴明细表
可以采取停止供电等相关措施催交物业费 可以提起诉讼 申请仲裁 可以进行催缴物业费
经书面催交，业主无正当理由拒绝缴纳的 物业服务合同的权利义务终止后，业主仍拖欠物业费的 物业服务企业向业主委员会提出物业费主张的 物业的承租人未按照与业主的约定交纳物业费，业主应当承担连带责任的 物业服务企业违反合同约定提高收费标准，业主提出抗辩的
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