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背景材料拟建某写字楼，两年后建成交付使用，资金来源为自有，营业期10年，出租率为100%。基本数据如下： ①固定资产投资45000万元（第一年投入25000万元，第二年投入20000万元，均为自有资...

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甲房地产公司的写字楼A在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的土地使用权年期为50年预计该写字楼2

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人口因素楼层和朝向居民收入因素物价因素

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3000 3633 3750 4500

假设报酬率为8%该写字楼建成后的价值为元/平方米

3000 3633 3750 4500

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写字楼于２０１７年１月１日建成时购买者拥有的土地使用期限为年

37 40 47 50

甲房地产公司的写字楼A在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的土地使用权年期为50年预计该写字楼2

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300 360 540 600

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300 360 540 600

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价值价格使用价值质量

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该写字楼建成后的年净收益为元/平方米

300 360 540 600

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背景材料拟建某写字楼两午后建成交付使用资金来源为自有营业期10年出租率为100%基本数据如下 ①固

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