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一般的保证担保,其贷款额度不能超过房屋价值的70% 保证人与借款人之间可以相互提供担保 保证人需要为借款人提供全额连带责任担保 由住房置业担保公司提供担保的,贷款额度不能超过房屋价值的90%
银行无需对保证人的担保能力重新确认 借款人申请展期前必须征得保证人同意 保证人的担保金额为整个贷款期内应偿还的本息 保证合同的期限不自动顺延
通知保证人后,保证人继续承担保证责任 保证人对新债务人承担保证责任 应当取得保证人的书面同意 保证人对未经其同意转让的债务,不再承担保证责任
保证担保的范围一般为主债权、违约金和实现债权的费用 保证担保的范围一般为主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的,由法院核定担保范围 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的,保证人应对主债务承担责任
纳税担保,包括符合担保条件的纳税保证人为纳税人提供的纳税保证,以及以符合担保条件的财产提供的担保。 纳税保证人,是指在中国境内具有纳税能力的自然人、法人或者其他经济组织。 法律、行政法规规定的没有担保资格的单位和个人不得作为纳税担保人。 国家机关不得作为纳税担保人。
应由所购车辆作抵押。 经销商应交纳不低于的10%贷款保证金。 在保证金以外的部分必须由经销商提供连带责任保证。 在保证金以外的部分可以由担保公司担保。
债的担保是以第三人的信用来保障债权人债权实现的制度 信用担保的唯一方式为保证 定金担保属于物的担保的一种特殊形态 保证担保对于债权人行使权利以保障其利益是十分方便的,该种担保方式不存在不足之处 纳税担保的担保方式受限,保证、留置、定金等不适用于纳税担保
主要注重对保证人资格及担保能力、保证方式、保证合同、担保范围及时限审查 担保人担保能力审查主要通过考察其资信情况、净资产、担保债务情况实现 担保范围审查是指担保范围能否覆盖贷款本金及其利息 要审查保证时限是否到达借款合同期满 一般而言,信用等级较低的企业不宜作为保证人
可以口头形式订立 可以单独订立 不可以以主合同担保条款的形式存在 具有担保性质的信函、传真不属于保证合同
纳税担保,包括符合担保条件的纳税税保证人为纳税人提供的纳税保证,以及以符合担保条件的财产提供的担保。 纳税保证人,是指在中国境内具有纳税能力的自然人、法人或者其他经济组织。 法律、行政法规规定的设有担保资格的单位和个人不得作为纳税担保人。 国家机关不得作为纳税担保人。
保证的担保方式,既可以由当事人约定,也可以由法律干脆规定 保证方式没有约定的,保证人担当一般保证责任 保证人既可以是主合同的当事人,也可以是第三人 有限责任公司可以做为保证人
可以口头形式订立 可以单独订立 不可以以主合同担保条款的形式存在 具有担保性质的信函、传真不属于保证合同
履约担保是由业主提供的 履约担保和支付保函是在签合同时提供 预付款担保的保证期限至预付款全部扣回止 履约担保的保证期限至完成施工和保修义务止 支付保函的保证期限至缺陷责任期满后6个月
抵押担保不转移对财产的占有 借款人可以以第三人的财产为抵押 质押担保不转移对财产的占有 保证担保的保证人可以是自然人,也可以是法人 当一种担保方式不能足额担保时,贷款银行可要求借款人采用多种担保方式
履约担保是由业主提供的 履约担保和支付保函是在签合同时提供 保函均为需承包商确认违约的无条件担保形式 履约担保的保证期限至完成施工和保修义务止 支付保函的保证期限至缺陷责任期满后6个月
项目投资者不关心付出保证代价 通常情况下,项目贷款方希望得到尽可能多的可靠的担保或抵押 弱的借款保证措施,会使贷款利率下降 项目的投资者希望以尽可能少的保证取得贷款 过度的担保结构,会使借款担保成本上升
住房置业担保公司提供的住房置业担保,是个人住房贷款担保方式的一种补充 除了住房置业担保外,还有抵押,质押及其他保证担保等担保方式 它是特定的专业性担保机构提供的保证担保,以区别其他形式住房保证担保行为 它未规定保证方式和反担保方式 住房置业担保提供的保证方式是连带责任保证