承租人权益的价值等于剩余租赁期限内租约租金与同期市场租金的差额经折现后的现值之和-X题卡

无租约限制下的价值=承租人权益价值-有租约限制下的价值承租人权益的价值=有租约限制下的价值-无租约限制下的价值有租约限制下的价值=无租约限制下的价值+承租人权益的价值有租约限制下的价值=无租约限制下的价值-承租人权益的价值

无租约限制价值出租人权益价值承租人权益价值租赁权价值抵押权价值

因估价目的不同，评估有租约限制房地产价值时可不考虑租约限制承租人权益价值可能为负值出租人权益价值与合同租金及市场租金有关承租人权益价值等于房地产剩余经济寿命期间合同租金与市场租金差额的现值之和

收益期应为租赁合同剩余租赁期收益期应为经济寿命减去租赁合同剩余租赁期净收益应为合同租金减去运营费用净收益应为市场租金减去运营费用净收益应为市场租金减去合同租金

若合同租金大于市场租金，那么出租人权益价值＜无租约限制价值若合同租金小于市场租金，那么出租人权益价值＞无租约限制价值若合同租金小于市场租金，那么承租人权益价值是正的若合同租金大于市场租金，那么出租人价值为负的

无租约限制价值=出租人权益价值-承租人权益价值无租约限制价值=出租人权益价值+承租人权益价值无租约限制价值=承租人权益价值-出租人权益价值以上均不正确

合同租金与市场租金的差异程度对无租约限制条件下的评估价值有影响抵押估价,转让估价应评估承租人权益价值在其他条件相同时，无租约限制条件下评估价值大于有租约限制条件下出租人权益价值房屋征收评估应评估无租约限制价值只要合同约定租金不变，市场租金下跌或上涨时，承租人权益价值始终不变

收益期应为租赁合同剩余租赁期收益期应为经济寿命减去租赁合同剩余租赁期(收益期应为剩余租赁期) 净收益应为合同租金减去运营费用(净收益为市场租金减去合同租金) 净收益应为市场租金减去运营费用净收益应为市场租金减去合同租金

对完全产权价值没有影响对无租约限制价值没有影响对出租人权益价值没有影响不影响承租人权益价值的大小影响承租人权益价值的大小

合同租金与市场租金的差异程度对无租约限制条件下的评估价值有影响抵押估价、转让估价应评估承租人权益价值在其他条件相同时，无租约限制条件下的评估价值大于有租约限制条件下的出租人权益价值房屋征收评估应评估无租约限制价值只要合同约定租金不变，市场租金下跌或上涨时，承租人权益价值始终不变

共有房地产的价值无租约限制下的价值有租约限制下的价值承租人权益的价值

无租约限制下的价值=承租人权益价值-有租约限制下的价值承租人权益的价值=有租约限制下的价值-无租约限制下的价值有租约限制下的价值=无租约限制下的价值+承租人权益的价值有租约限制下的价值=无租约限制下的价值-承租人权益的价值

承租人权益价值可能为负值出租人权益价值与合同租金及市场租金有关因估价目的不同，评估有租约限制房地产价值时可不考虑租约限制承租人权益价值等于房地产剩余经济寿命期间合同租金与市场租金差额的现值之和

房屋征收评估应评估无租约限制价值无租约限制条件下的评估价值大于有租约限制条件下的出租人权益价值抵押估价评估的是承租人权益价值房屋征收评估有租约租金的，应评估出租人权益价值

无租约现值价值减承租人权益价值出租人权益价值加承租人权益价值无租约现值价值减出租人权益价值出租人权益价值减承租人权益价值

要求承租人支付全部租金解除合同，收回租赁物要求承租人承担违约责任要求承租人承担侵权责任

无租约限制价值减承租人权益价值出租人权益价值加承租人权益价值无租约限制价值减出租人权益价值出租人权益价值减承租人权益价值

无租约限制价值=出租人权益价值＋承租人权益价值承租人权益价值又叫做有租约限制价值、带租约的价值承租人权益价值是以整个租赁期内合同租金与市场租金差额现值之和为基础评估价值按照租约影响房地产价值可分为完全产权价值、无租约限制价值和有租约限制价值

无租约现值价值减承租人权益价值出租人权益价值加承租人权益价值无租约现值价值减出租人权益价值出租人权益价值减承租人权益价值

承租人权益的价值等于剩余租赁期限内租约租金与同期市场租金的差额经折现后的现值之和。