房地产的有租约限制价值等于.-X题卡

因估价目的不同，评估有租约限制房地产价值时可不考虑租约限制承租人权益价值可能为负值出租人权益价值与合同租金及市场租金有关承租人权益价值等于房地产剩余经济寿命期间合同租金与市场租金差额的现值之和

有租约限制下的价值共有房地产的价值无租约限制下的价值承租人权益的价值

视为有租约限制的房地产来估价考虑房屋租赁者的意见视为无租约限制的房地产来估价视其租约租金与市场租金的差异大小而定

房屋征收评估应评估无租约限制价值无租约限制条件下的评估价值大于有租约限制条件下的出租人权益价值抵押估价评估的是承租人权益价值房屋征收评估有租约租金的，应评估出租人权益价值

可分为完全产权价值、无租约限制价值、出租人权益价值和承租人权益价值这种划分实际上是按房地产权利基本类型划分的延展完全产权价值，是指房地产所有权在未设立用益物权、担保物权及未出租、未被他人占有、未被查封等情况下的价值无租约限制价值是房地产在完全考虑租赁因素影响即假定已出租情况下的价值

房地产抵押估价房地产司法拍卖估价房屋征收补偿估价房地产转让估价房地产火灾险投保估价

类似房地产的客观类似房地产的实际类似房地产的最高类似房地产的最低

无租约限制下的价值=承租人权益价值-有租约限制下的价值承租人权益的价值=有租约限制下的价值-无租约限制下的价值有租约限制下的价值=无租约限制下的价值+承租人权益的价值有租约限制下的价值=无租约限制下的价值-承租人权益的价值

承租人权益价值可能为负值出租人权益价值与合同租金及市场租金有关因估价目的不同，评估有租约限制房地产价值时可不考虑租约限制承租人权益价值等于房地产剩余经济寿命期间合同租金与市场租金差额的现值之和

已依法公告列入征收、征用范围内的房地产已灭失的房地产有租约限制的房地产整体资产中的房地产手续不齐全的房地产

无租约现值价值减承租人权益价值出租人权益价值加承租人权益价值无租约现值价值减出租人权益价值出租人权益价值减承租人权益价值

出售的房地产收益性房地产出租的房地产自用的房地产有租约限制的房地产

房地产买卖估价房地产拆迁货币补偿估价房地产抵押估价房地产拆迁产权调换补偿估价房地产保险估价

无租约现值价值减承租人权益价值出租人权益价值加承租人权益价值无租约现值价值减出租人权益价值出租人权益价值减承租人权益价值

房地产的有租约限制价值等于().