已出租的房屋-X题卡

下列关于抵押权设立后抵押房屋出租的的表述中错误的是

该租赁关系可以对抗已登记的抵押权抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力抵押人将已抵押的房屋出租时，如果抵押人未书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任抵押人将已抵押的房屋出租时，如果抵押人已书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担

下列关于抵押人将已出租的房屋抵押的说法不正确的是

抵押人将已出租的房屋抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效抵押人将已出租的房屋抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人无效抵押人将已抵押的房屋出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力抵押人将已抵押的房屋出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人具有约束力如果抵押人已书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担

下列房屋不得出租的有

属于违章建设的房屋被司法机关查封的房屋未取得房屋权属证书的房屋其他房屋共有人不同意出租的房屋已购公有住房

房屋权利人可以将已出租的房屋进行抵押

下列关于抵押权设立后抵押房屋出租表述错误的是

抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力抵押人将已抵押的房屋出租时，如果抵押人未书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任该租赁关系可以对抗已登记的抵押权抵押人将已抵押的房屋出租时，如果抵押人已书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失由承租人自己承担

关于房屋出租或出售下列说法中错误的是

共有房屋出租和出售必须得到共有人的书面同意或委托书共有房屋出租和出售只要得到共有人的口头同意即可委托代理出租和出售的，应当有房屋所有权人委托代理出租和出售的合法书面证明已抵押的房屋出租，应当有经抵押权同意出租的书面证明

甲将其拥有的空置房屋出租给乙居住后甲为向丙借款又将该房屋设定抵押并办理抵押登记借款期限届满甲未归还借

甲不得将已出租的房屋设定抵押甲将已出租的房屋设定抵押，应经乙同意丁取得房屋所有权后，原租赁合同仍然有效丁取得房屋所有权后，有权解除租赁合同

下列关于抵押权设立后抵押房屋出租表述错误的是

该租赁关系可以对抗已登记的抵押权抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力抵押人将已抵押的房屋出租时，如果抵押人未书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任抵押人将已抵押的房屋出租时，如果抵押人已书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失由承租人自己承担

下列关于抵押权设立后抵押房屋出租表述错误是

该租赁关系可以对抗已登记抵押权抵押权实现后，租赁合同对受让人不具备约束力抵押人将已抵押房屋出租时，如果抵押人未书面告知承租人该房屋已抵押，抵押人对出租抵押物导致承租人损失承担补偿责任抵押人将已抵押房屋出租时，如果抵押人已书面告知承租人该房屋已抵押，抵押权实现导致承租人损失由承租人自己承担

下列关于房屋出租的表述中正确的有

出租抵押房地产应征得抵押人的同意出租已购公房应征得购房时同住人的同意出租共有房屋应征得共有人的同意出租人出租房屋必须是其所有的房地产承租人若是单位，则需提供工商注册登记证明

中国目前空置量的统计是不完整的是指报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中尚未销售或出租的

下列关于房屋租赁的表述中错误的是

共有产权的房屋出租必须征得共有人同意已出租的房屋可以设定抵押已出租的房屋发生房屋所有权转让，其租赁关系也随之解除承租人可以将承租的房屋再出租

下列房屋中应由建设单位交纳物业服务费的有

已竣工尚未山售的房屋买受人出租的房屋已竣工尚未交付的房屋物业服务用房建设单位自用的房屋

反映商品房空置面积是指报告期末已竣工可供销售和出租而尚未出售或出租的房屋具体是指

以前年度竣工的房屋本期竣工的房屋已竣工的拆迁还建房屋已竣工的公共配套建筑房地产公司自用及周转房

甲向乙借款以其拥有的空置房屋设定抵押并办理抵押登记后又将该房屋出租给丙居住借款期限届满甲未归还借款和

甲不得将已设定抵押并办理登记的房屋出租甲将已设定抵押并办理登记的房屋出租，应经乙同意丁取得房屋所有权后，原租赁合同仍然有效丁取得房屋所有权后，有权解除租赁合同

关于抵押权设立后抵押房屋出租错误的是

该租赁关系可以对抗已登记的抵押权抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力抵押人将已抵押的房屋出租时，如果抵押人未书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任抵押人将已抵押的房屋出租时，如果抵押人已书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失由承租人自己承担

下列关于房地产抵押涉及的出租问题表述正确的有

订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系受该抵押权的影响抵押权设立后抵押房屋出租的，该租赁关系可以对抗已登记的抵押权抵押权设立后抵押房屋出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力抵押权设立后抵押房屋出租的，抵押人将已抵押的房屋出租时，如果抵押人未书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任抵押权设立后抵押房屋出租的，如果抵押人已书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担

甲为向乙借款将其拥有的空置房屋设定抵押并办理抵押登记后又将该房屋出租给丙居住借款期限届满甲未归还借

甲不得将已设定抵押并办理登记的房屋出租甲将已设定抵押并办理登记的房屋出租，应经乙同意丁取得房屋所有权后，原租赁合同仍然有效丁取得房屋所有权后，有权解除租赁合同

下列关于房屋租赁的表述中不正确的是

原承租人取得原出租人的书面同意后，可将承租的房屋再出租已抵押的房屋不得出租共有房屋出租应得到共有人的同意房屋租赁须签订房屋租赁合同并登记备案

甲向乙借款以其拥有的空置房屋设定抵押并办理抵押登记后又将该房屋出租给丙居住借款期限届满甲未归还借款和

甲将已设定抵押并办理登记的房屋出租，应经乙同意丁取得房屋所有权后，有权解除租赁合同甲不得将已设定抵押并办理登记的房屋出租丁取得房屋所有权后，原租赁合同仍然有效

已出租的房屋( )。

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