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A、B两宗房地产，A房地产收益年限为50年，单价为2000元/m2，B房地产收益年限为30年，单价为1800元/m2，资本化平均为6%。上述中收益年限有限年公式的前提假设是( )。

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AB两宗房地产A房地产收益年限为50年单价为2000元/m2B房地产收益年限为30年单价为18

2422.8 2432.1 2114.8 以上均不对

有甲乙两宗房地产报酬率相同甲房地产的收益年限为50年单价为3500元/㎡乙房地产收益年限为30年单价

AB两宗房地产A房地产收益年限为50年单价为2000元／m2B房地产收益年限为30年单价为1800元

2422.8 2432.1 2114.8 以上均不对

AB两宗房地产A房地产收益年限为50年单价为2000元／m2B房地产收益年限为30年单价为1800元

2179.5 2419.3 3412.5 以上均不对

AB两宗房地产A房地产收益年限为50年单价为2000元/m2B房地产收益年限为30年单价为1800元

名义价格一定大于房地产价格名义价格一定小于房地产价格二者无必然联系在相同年限下二者趋于统一

有甲乙两宗房地产甲房地产的收益年限为50年单价为3500元/m2报酬率为8%乙房地产收益年限为30年

高于低于等于条件不足，无法确定

从上述案例可知

名义价格一定大于房地产价格名义价格一定小于房地产价格二者无必然联系在相同年限下二者趋于统一

AB两宗房地产A房地产收益年限为50年单价为2000元/m2B房地产收益年限为30年单价为18

2179.5 2419.3 3412.5 以上均不对

AB两宗房地产A房地产收益年限为50年单价为2000元/m2B房地产收益年限为30年单价为1800元

统一单价统一面积内涵统一收益对象都转换为无限年下的价格

AB两宗房地产A房地产收益年限为50年单价为2000元／m2B房地产收益年限为30年单价为1800元

净收益每年不变为A 报酬率不等于零为Y 收益年限为有限年n 资本化率大于零为r

上述中收益年限有限年公式的前提假设是

净收益每年不变为A 资本化率不等于零为r 收益年限为有限年n 资本化率大于零为r

AB两宗房地产A房地产收益年限为50年单价为2000元／m2B房地产收益年限为30年单价为1800元

统一单价统一面积内涵统一收益对象都转换为无限年下的价格

A房尤限年价格为元/m

2422．8 2432．1 2114．8 以上均不对

有甲乙两宗房地产甲房地产的收益年限为50年单价为3500元/㎡报酬率为8%乙房地产收益年限为30年单

高于低于等于条件不足，无法确定

有甲乙两宗房地产报酬率相同甲房地产的收益年限为50年单价为3500元/m2乙房地产收益年限为30年单

若要比较两宗房地产价格高低应

统一单价统一面积内涵统一收益对象都转换为无限年下的价格

有甲乙两宗房地产甲房地产的收益年限为50年单价为3500元/m2报酬率为8%乙房地产收益年限为30年

高于低于等于条件不足，无法确定

B房无限年价格为元/m

2179．5 2419．3 3412．5 以上均不对

有甲乙两宗房地产报酬率相同甲房地产的收益年限为50年单价为3500元/m2乙房地产收益年限为30年单

有甲乙两宗房地产甲房地产的收益年限为50年单价为3500元/m2报酬率为8%乙房地产收益年限为30年

高于低于等于条件不足，无法确定

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