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路线价估价法适用于市街地，主要用于商业繁华区域土地价格评估，对道路系统完整、道路两旁的宗地排列整齐的区域或城市，效果更佳 路线价估价法需要较多的交易实例，且土地市场要规范 路线价估价法适用于土地市场不发育、土地成交实例不多的情况 路线价估价法能快速评估多宗土地的价格 路线价估价法的精度与路线价及其修正体系密切相关
路线价估价法既适用于市街地，也适用于非市街地 路线价估价法能快速评估多宗土地的价格 路线价评估有较少的交易实例即可 路线价估价法的精度与路线价及其修正体系密切相关 路线估价法能用于任何土地评估
城市市区房地产估价 城市商业街道两侧土地的估价 区片土地的估价 时间要求紧、可以粗略评估的房地产的价格评估
评估时里地线以内以路线价为主，里地线以外以级别基准地价为主 分别利用路线价和级别基准地价评估单价，取两者的平均值确定待估宗地单价 先利用路线价和级别基准地价分别进行评估，再选择适宜的估价基本方法作为印证进行评估，取与基本估价方法评估结果最接近的价格作为最终结论 一般情况下，路线价与级别基准地价的价格水平相差悬殊，不宜采用基准地价系数修正法
损失资本化法 修复成本法 标准价调整法 基准地价修正法
在路线价与区域平均基准地价发生交叉时，里地线以内以路线价为主，里地线以外以区域平均基准地价为主 在路线价与区域平均基准地价发生交叉时，里地线以外以路线价为主，里地线以内以区域平均基准地价为主 路线价评估主要用于繁华商业区域的市街地的评估 路线价评估主要用于工业用地的评估 几条街道可以设立同一个路线价
项目利润，项目现金流量，项目盈亏平衡 项目现金流量，项目利润，项目盈亏平衡 项目盈亏平衡，项目利润，项目现金流量 项目利润，项目盈亏平衡，项目现金流量
划分路线价区段→设定标准深度→调查评估路线价→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格 划分路线价区段→设定标准深度→选取标准临街宗地→调查评估路线价→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格 调查评估路线价→划分路线价区段→设定标准深度→选取标准临街宗地→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格 选取标准临街宗地→划分路线价区段→设定标准深度→调查评估路线价→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格
A评估时里地线以内以路线价为主，里地线以外以级别基准地价为主 B.分别利用路线价和级别基准地价评估单价，取两者的平均值确定待估宗地单价 C.先利用路线价和级别基准地价分别进行评估，再选择适宜的估价基本方法作为印证进行评估，取与基本 估价方法评估结果最接近的价格作为最终结论 D.一般情况下，路线价与级别基准地价的价格水平相差悬殊，不宜采用基准地价系数修正法
路线价法适用于城市土地评估，更适用于农村土地评估 路线价法适用于征地拆迁评估 路线价法适用于征地补偿评估 路线价法不适用于大量宗地评估 路线价法适用于土地课税、土地重划
路线价估价法适用于市街地，主要用于商业繁荣区域土地价格的评估 路线价估价法需要较多的交易实例，且对土地市场的规范性有一定要求 路线价估价法评估多宗土地的价格需要很长一段时间 路线价估价法的精度与路线价及其修正体系密切相关
路线价估价法适用于市街地，主要用于商业繁荣区域土地价格的评估 路线价估价法需要较多的交易实例，且对土地市场的规范性有一定要求 路线价估价法评估多宗土地的价格需要很长一段时间 路线价估价法的精度与路线价及其修正体系密切相关
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