下列有关房地产制度政策因素描述正确的有-X题卡

房地产项目的坐落房地产项目的总面积房地产项目的价格房地产项目的销售额房地产项目的容积率

严格控制房地产开发贷款，会减少未来的商品房供给，从而会使未来的商品房价格下降房地产信贷政策主要包括房地产开发贷款政策和个人购房贷款政策上调个人购房贷款利率会使住房价格下降提高最低首付款比例，会提高购房门槛、减少住房需求，房价下降货币政策对房地产价格的影响主要视其松紧程度

税收是影响房地产价格的制度政策因素之一在买方市场条件下减少房地产开发环节的税收会使房地产价格下降

有关房地产周期循环的原因不正确的是

供需因素的影响经济因素的影响政策因素的影响制度因素的影响

下列有关房地产制度政策因素描述正确的有

刺激价格政策一般是采取某些措施来促使房地产价格上涨货币政策对房地产价格的影响程度，还受控制资金流向房地产的房地产信贷政策等“闸门”松紧程度的影响一般地说，增加房地产开发环节的税收，会增加房地产开发成本，导致房地产价格上涨在卖方市场，增加卖方流转环节税收会导致房价下降在买方市场，减少卖方流转环节税收会导致房价上升

下列有关人口因素对房地产及其价格的影响描述正确的有

随着家庭人口规模小型化，住宅价格有下降的趋势人口密度的增加，可能造成房地产价格趋高，也可能降低人们的文化教育水平、生活质量和文明程度，可以引起房地产价格的变化影响一个城市房地产价值价格的人口数量因素中，主要是人口增长因素，其中又主要是人口机械增长因素某地区的外来人口增加则房地产价值价格会上升

下列有关投资性房地产后续支出的表述中正确的有

与投资性房地产有关的支出，符合资本化条件的应当计入投资性房地产成本投资性房地产改扩建期间应该转入在建工程投资性房地产改扩建期间不计提折旧或摊销投资性房地产日常维护费用应计入其他业务成本与投资性房地产有关的支出，应当计入当期损益

下列等是影响房地产制度的政策因素

税收政策人口素质经济发展状况特殊政策有关规划和计划

税收是影响房地产价格制度的政策因素之一在买方市场条件下减少房地产开发环节的税收会使房地产价格下降

下列房地产价格影响因素中不属于制度政策因素的是

物价水平变化调整房地产信贷规模开征房产税城市规划变更

下列房地产价格影响因素中不属于制度政策因素的是

开征房产税物价水平变化调整房地产信贷规模城市规划变更

有关房地产周期循环的原因不正确的是