房地产评估中必须遵守的原则有-X题卡

下列选项中关于合法原则说法正确的有

根据合法原则，只有完全合法的房地产才能成为估价对象从理论上讲，任何状况的房地产都可以成为估价对象，只是必须做到评估价值与依法判定的房地产状况相匹配评估价值通常大于或等于零，不可能出现小于零的情况评估政府定价或政府指导价的房地产，应遵守相应的政府定价和政府指导价在评估土地使用权是以划拨方式取得的房地产作为抵押价值时，应包含土地使用权出让金

按照土地增值税征收管理的有关规定下列项目中属于房地产评估机构的责任和义务的有

向税务机关提供房产买卖合同向税务机关无偿提供与房地产评估有关的评估资料对评估结果的真实性、合法性负法律责任严格按评估机构规定的办法进行应纳税房地产的价格评估在执业过程中，必须遵守职业道德

房地产评估遵循的原则有

最有效使用原则合法原则替代原则供求原则贡献原则

在房地产定价中不论采取何种定价策略都必须遵循的原则有

价格浮动原则利润最大化原则维持营业原则反映市场供求原则价值规律原则

房地产估价之所以要遵守估价时点原则是因为

影响房地产价格的因素是不断变化的房地产自身状况会发生变化必须确定一个价值所对应的时间房地产经济活动通常有确定的发生时间

房地产估价的合法原则就是要求房地产价格评估机构及房地产估价人员必须具备合法的评估资格否则不得进行房地

房地产估价原则是房地产估价师在估价中必须遵守的法则或标准

房地产抵押价值的评估需要遵循的原则有

价值时点原则谨慎原则独立客观公正原则合法原则一贯性原则