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房地产抵押应当遵循民事法律原则 房地产抵押中的房产、地产抵押权设定应当一致 抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值 抵押人所担保的债权与其抵押物的价值无关
法律法规规定不得抵押的房地产，没有抵押价值 再次抵押的房地产的抵押价值为该房地产的价值扣除已担保债权后的余额 房地产的价值扣除预计处分该房地产的各种费用,税金后的余额才是抵押价值 不能单独处分,使用的房地产不宣作为抵押物，应当没有抵押价值 在评估土地使用权是以划拨方式取得房地产的抵押价值时，不应包括土地使用权出让金
再次抵押估价 转抵押估价 续贷抵押估价 处置抵押房地产
房地产抵押价值评估 贷款成数测算 抵押房地产价值动态评估 房地产贷款项目评价
增加抵押贷款 抵押期间对抵押房地产进行动态监测 抵押贷款到期后需继续以该房地产抵押贷款 租赁抵押房地产 处置抵押房地产
替代原则 灵活原则 价值时点原则 最高最佳利用原则 独立、客观、公正原则
初次抵押估价 再次抵押估价 续贷抵押估价 抵押房地产处置估价
合法原则 价值时点原则 替代原则 最高最佳利用原则 谨慎原则
因抵押贷款需要，对拟抵押房地产价值进行评估 因保险赔偿需要，对房地产因火灾造成的价值损失进行评估 因定罪量刑需要，对受贿案中受贿时的房地产价值进行评估 因司法拍卖需要，对拟拍卖房地产价值进行评估
法律法规规定不得抵押的房地产，没有抵押价值 再次抵押的房地产的抵押价值为该房地产的价值扣除已担保债权后的余额 房地产的价值扣除预计处分该房地产的各种费用、税金后的余额才是抵押价值 不能单独处分、使用的房地产不宜作为抵押物，应当没有抵押价值 在评估土地使用权足以划拨方式取得房地产的抵押价值时，不应包括土地使用权出让金
合法原则 替代原则 供求原则 贡献原则 最有效使用原则
增加抵押贷款 抵押期间对抵押房地产进行动态监测 抵押贷款到期后需继续以该房地产抵押贷款 处置抵押房地产 租赁抵押房地产
初次抵押中的抵押价值评估 再次抵押中的抵押价值评估 续贷抵押中的抵押价值评估 处置抵押中的市场价值评估 租赁抵押中的权益价值评估参考
法律法规规定不得抵押的房地产，没有抵押价值 再次抵押的房地产的抵押价值为该房地产的价值扣除已担保债权后的余额 房地产的价值扣除预计处分该房地产的各种费用、税金后的余额才是抵押价值 不能单独处分、使用的房地产不宜作为抵押物，应当没有抵押价值 在评估土地使用权是以划拨方式取得的房地产的抵押价值时，不应包括土地使用权出让金
增加抵押贷款 抵押期间对抵押房地产进行动态监测 抵押贷款到期后需继续以该房地产抵押贷款 处置抵押房地产 租赁抵押房地产
转抵押估价 续贷抵押估价 增加抵押贷款 处置抵押房地产
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