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可比实例的房地产状况在某个因素方面优于估价对象的房地产状况，对价格的影响幅度为2% 可比实例的房地产状况在某个因素方面劣于估价对象的房地产状况，对价格的影响幅度为2% 可比实例的房地产状况在某个因素方面优于估价对象的房地产状况，对价格的影响幅度为2.04% 可比实例的房地产状况在某个因素方面劣于估价对象的房地产状况，对价格的影响幅度为2.04%
估价对象的房地产状况优于可比实例的房地产状况，价格高7% 可比实例的房地产状况优于估价对象的房地产状况，价格低7% 可比实例价格的房地产状况调整系数为1.071 可比实例价格的房地产状况调整系数为0.933
估价对象的房地产状况优于可比实例的房地产状况，价格高3% 可比实例的房地产状况劣于估价对象的房地产状况，价格低7% 可比实例价格的房地产状况调整系数为1.071 可比实例价格的房地产状况调整系数为0.933
可比实例房地产相对于估价对象房地产的得分 估价对象房地产相对于可比实例房地产的得分 估价对象的得分 可比实例的得分
估价对象房地产相对于可比实例房地产的得分 估价对象的得分 可比实例房地产相对于估价对象房地产的得分 可比实例的得分
可比实例的房地产状况在某个因素方面劣于估价对象的房地产状况，对价格的影响幅度为9％ 可比实例的房地产状况在某个因素方面优于估价对象的房地产状况，对价格的影响幅度为9．89％ 可比实例的房地产状况在某个因素方面优于估价对象的房地产状况，对价格的影响幅度为9％ 可比实例的房地产状况在某个因素方面劣于估价对象的房地产状况，对价格的影响幅度为9．89％。
市场状况 房地产状况 交易状态 房地产位置因素修正
估价对象的房地产状况优于可比实例的房地产状况，价格高7％ 可比实例的房地产状况劣于估价对象的房地产状况，价格低7％ 可比实例价格的房地产状况调整系数为1.071 可比实例价格的房地产状况调整系数为0.933
可比实例的房地产状况优于估价对象的房地产状况，价格低7％ 可比实例价格的房地产状况调整系数为1.071 估价对象的房地产状况优于可比实例的房地产状况，价格高7％ 可比实例价格的房地产状况调整系数为0.933
估价对象的房地产状况优于可比实例的房地产状况，价格高7% 可比实例的房地产状况劣于估价对象的房地产状况，价格低7% 可比实例价格的房地产状况调整系数为1.071 可比实例价格的房地产状况调整系数为0.933
对不同用途房地产的价格，房地产区位因素的影响方向都是一致的 比较调整的内容或因素越多，调整后的比较价值就越准确 根据价值时点的可比实例与估价对象的房地产状况差异进行比较调整 可比实例状况比估价对象状况好的，应对可比实例价格进行减价调整 房地产状况调整的内容包括租赁、查封、拖欠税费因素
可比实例房地产得分 估价对象房地产得分 可比实例房地产相对于标准房地产的得分 估价对象房地产相对于标准房地产的得分 标准房地产的得分
可比实例的房地产状况在某个因素方面优于估价对象的房地产状况，对价格的影响幅度为9% 可比实例的房地产状况在某个因素方面劣于估价对象的房地产状况，对价格的影响幅度为9% 可比实例的房地产状况在某个因素方面优于估价对象的房地产状况，对价格的影响幅度为9.89% 可比实例的房地产状况在某个因素方面劣于估价对象的房地产状况，对价格的影响幅度为9.89%
将可比实例的房地产实物范围统一到估价对象的房地产范围 将可比实例的债权债务成分统一到估价对象的房地产范围 将可比实例的房地产区位状况统一到估价对象的房地产范围 将可比实例的非房地产成分统一到估价对象的房地产范围
可比实例房地产得分 估价对象房地产得分 可比实例房地产相对于标准房地产的得分 估价对象房地产相对于标准房地产的得分 标准房地产的得分
可比实例的房地产状况在某个因素方面优于估价对象的房地产状况，对价格的影响幅度为2% 可比实例的房地产状况在某个因素方面劣于估价对象的房地产状况，对价格的影响幅度为2% 可比实例的房地产状况在某个因素方面优于估价对象的房地产状况，对价格的影响幅度为2.04% 可比实例的房地产状况在某个因素方面劣于估价对象的房地产状况，对价格的影响幅度为2.04%
估价对象的房地产状况优于可比实例的房地产状况，价格高7% 可比实例的房地产状况劣于估价对象的房地产状况，价格低7% 可比实例价格的房地产状况调整系数为1.071 可比实例价格的房地产状况调整系数为0.933
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