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会计要素包括( )等几大类。
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房地产估价师《多项选择》真题及答案
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企业会计核算要遵守的基本原则可以划分为几大类分别是
总体性要求
会计信息质量要求
会计要素确认、计量要求
会计修订惯例要求
企业会计核算要遵守的基本原则可以划分为几大类分别是
总体性要求
会计信息质量要求
会计要素确认、计量的要求
会计修订性惯例的要求
企业会计核算要遵守的基本原则可以划分为几大类分别是
(A) 总体性要求
(B) 会计信息质量要求
(C) 会计要素确认、计量的要求
(D) 会计修订性惯例的要求
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房地产开发企业发生的年度亏损可以用下一年度的所得税前利润弥补下一年度税前利润不足弥补的可以在年内延续弥补
某投资者以15000元/m2的价格购买了一个建筑面积为100m2的店铺用于出租经营该投资者以自有资金支付了总价款的25%其余用银行提供的抵押贷款支付该抵押贷款期限为15年年利率为5.7%按年等额偿还经营费用为毛租金收入的25%投资者希望该店铺投资在抵押贷款还贷期内的税前现金回报率不低于15%试计算在还贷期内满足投资者最低现金回报率要求的月租金单价每平方米建筑面积月毛租金
对于投资者认为经济可行的房地产投资项目其投资的财务内部收益率肯定不小于基准收益率
房地产周期循环的原因有
金融机构进行项目贷款审查时要进行工作
三项预测值分析方法是单因素敏感性分析方法中的一种
房地产项目的临界点分析是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到的极限值
对于一般的商用房地产投资项目其偿债备付率至少应大于
对地区情况经济政策资源条件劳动力状况社会条件地理环境国内外市场情况工程项目建成后对社会的影响等进行的研究属于阶段
某家庭购买一套面积为100m2的商品住宅单价为5000元/m2首付款为房价的30%其余通过申请公积金和商业组合贷款支付已知公积金和商业贷款的年利率分别为4%和7%期限均为10年公积金贷款的最高限额为10万元则商业贷款部分的按月等额还款额为元
房地产投资的风险主要体现在四个方面
下列费用中不属于房地产开发投资估算范围中的其他工程费的是
从理论上说通过投资组合可将投资者所面对的系统风险完全抵消
不考虑其他因素变化利率升高则房地产价值
是把金融机构所持有的个人住房抵押贷款债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券以达到筹措资金分散房地产金融风险等目的
一般来说一份正式的可行性研究报告应包括封面项目总说明目录正文附表和附图6个部分
在进行风险分析时期望收益的标准方差值越大表明该项目风险越大
已知某笔贷款年利率为12%按季度计息则该笔贷款的实际年利率是
可行性研究的根本目的是减少或避免投资决策的失误提高项目开发建设的经济社会和环境效益
在物业管理中经常用到的预算形式主要有
根据消费者对不同属性的重视程度可以分为
某投资市场的平均收益率为15%银行贷款利率为5.6%国债收益率为4.5%房地产投资市场的风险相关系数为0.5那么当前房地产投资的折现率为
财务内部收益率是指项目在整个内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率
过高的物业租金不会导致业主利益的损失而过低的物业租金则一定会导致业主利益的损失
某购房者向银行申请了40万元的抵押贷款按月等比递增还款已知抵押贷款年利率为6.6%期限为10年购房者月还款额的增长率为0.5%则购房者的首次还款额是元
土地费用主要包括
由于施工工期延长开发商要承担的风险有
某物业的购买价为100万元其中50万元为银行抵押贷款期限为12年年利率为10%按年等额偿还如该物业年净经营收入为30万元则该物业投资的偿债备付率为
金融机构在融出资金时要遵循原则
已知年利率为15%则按季度计息时的实际年利率为
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