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以出让方式取得的土地使用权可以单独设定抵押权 以划拨方式取得的土地使用权可以单独设定抵押权 在以出让方式取得土地使用权的土地上建造房屋的，可以在房屋所有权上单独设定抵押权，即抵押权不及于房屋占用范围内的土地使用权 在以划拨方式取得的土地使用权的土地上建造房屋的，可以在房屋所有权连同房屋占用范围内的土地使用权上设定抵押权
依法取得的房屋所有权，可以设定抵押权 以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权 房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权__理 房地产抵押，抵押人和抵押权人应签订书面抵押合同
抵押人通知抵押权人后该船舶买卖合同才能生效 抵押人必须取得抵押权人的同意该买卖合同才能生效 由于该船舶抵押权已经办理了登记手续，因此抵押人不必通知抵押权人即可转让 由于该船舶抵押权已经办理了登记手续，因此抵押人不必取得抵押权人同意即可转让
抵押人和抵押权人 转让人和受让人 抵押权人和受让人 抵押人和抵押权人和受让人
抵押权在征得抵押人同意后，可用抵押人的名义为抵押的土地使用权投保 抵押权在征得抵押人同意后，可用抵押权人的名义为抵押的土地使用权投保 保险费由抵押人承担 在抵押期间，抵押权人应为保险受偿的受偿人 在抵押期间，抵押人应为保险受偿的受偿人
抵押合同签订 抵押合同登记 抵押人和抵押权人意思表示一致 抵押人将土地使用权证书交给抵押权人
城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物，需要拍卖抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增的房屋一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得的价款，抵押权人无权优先受偿 以承包的荒地的土地使用权抵押或者以乡、村企业的厂房等建筑物占用范围内的土地使用权抵押的，在实现抵押权后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途 在拍卖划拨的国有土地使用权以实现抵押权时，拍卖所得价款在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金后，抵押权人才有优先受偿的权利 当债务人不履行到期债务时，抵押权人可以与抵押人协议取得抵押物的所有权，协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼
一项土地抵押权终止，影响同一土地上其他抵押权的效力 土地抵押权终止，应办理抵押权注销登记 土地抵押权实现，土地抵押权人对抵押物依法处分，并以所得的价款优先受偿后，设立于土地使用权之上的抵押权随即消灭 经抵押权实现而处分的土地使用权，再转让后不再负担任何抵押权
抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保 债务履行期满债权未受清偿或出现其他法定或者约定事由 抵押权人应当继续履行原租赁土地使用权合同 土地使用权仍然有效
抵押人通知抵押权人后该船舶买卖合同才能生效 抵押人必须取得抵押权人的同意该买卖合同才能生效 由于该船舶抵押权已经办理了登记是手续，因此抵押人不必通知抵押权人即可转让 由于该船舶抵押权已经办理了登记手续，因此抵押人不必取得抵押权人同意即可转让
在一般土地抵押权中，土地抵押权完全从属于主债权；最高额土地抵押权的设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权 在一般土地抵押权设立时，其所担保的债权在设立时就是特定的；最高额土地抵押权设立时，其所担保的债权额是不确定的 一般土地抵押权中，当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额；在最高额土地抵押权中，当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额 土地抵押权与最高额抵押权的关系是特殊与一般的关系
土地抵押权的客体是土地 土地所有权不得抵押 抵押人必须是享有土地使用权的债务人或第三人 土地抵押权能对抗土地所有权和使用权 土地抵押权人享有对抵押物的占有权
抵押权人 抵押人委托的具有土地估价资格的中介机构 抵押人 抵押权人委托的具有土地估价资格的中介机构
抵押人和抵押权人之间不用订立合同 抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同 抵押人和抵押权人之间应当以口头形式订立抵押合同，并收取费用 抵押人和抵押权人应当以口头形式订立抵押合同
土地使用权抵押权是担保物权 土地使用权抵押权是债务人或者第三人以其所有的或者有处分权的土地使用权设定的物权 土地使用权抵押权是转移土地使用权占有的物权 土地使用权的抵押权设定范围受限制 抵押权人无权就抵押的土地使用权卖得价金优先受偿
最高额土地抵押权所担保的债权在设立时具有不确定性 最高额土地抵押权具有一定的独立性 最高额土地抵押权所担保的债权在设立时具有确定性 在最高额土地抵押权中，当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额
抵押人和抵押权人 转让人和受让人 抵押权人和受让人 抵押人、抵押权人和受让人
当已设立抵押权的房地产再次抵押时，应将第一次抵押的情况告知第二抵押权人，处分抵押物时，应以登记顺序为优先受偿的顺序 抵押房地产有土地使用年限的，抵押期限不得超过土地使用年限 房地产抵押合同生效后，抵押权人对抵押物享有占有、使用、受益权 一宗抵押物存在两个以上抵押权人的，需要变更抵押合同的抵押权人，必须征得所有先顺位抵押权人的同意 一宗抵押物上存在两个以上抵押权的，债务履行期届满尚未受清偿的抵押权人行使抵押权时，应当通知其他抵押权人，并应当与所有后顺位抵押人就该抵押权及其担保债权的处理进行协商
抵押人的行为足以使抵押物的价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为，并采取相应的补救措施 抵押权不可以与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保 同一抵押物上有数个抵押权存在时，次序在先的抵押权先于次序在后的抵押权优先受偿 当债务人不履行到期债务时，抵押权人有权取得抵押物的所有权
最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权 确定被担保债权的范围 一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿 最高额抵押权消灭
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