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纳税人可采取当面预约和电话预约等形式 预约申请一般应提前 3-5 个小时提交 预约服务内容包括涉税业务办理、 税收政策咨询等事项 税务机关建立预约服务登记， 对已确定预约服务的， 税务人员不得单方面解除
争取让业主留下一把钥匙 让客户先看看房子的照片，并为其准备另外的房源 确定业主回来的最早时间，再去与客户沟通 告知客户看不了房了，能看的时候再通知他
预约服务可以由纳税人发起, 也可以由税务机关发起, 服务时间由双方协商约定 纳税人可采取当面预约、 电话预约等多种预约形式 对已受理的预约事项， 税务机关不得单方面解除 对超过预约时间而未到场的， 税务人员应当主动与纳税人协商解决， 并重新安排预约时间
带看房源情况 看房时间 客户付款方式 卖方职业及性格 客户与经纪人看房时会合地点
陈某提出不再出售该房是合理的 陈某提出不再出售该房时，无须退还定金 陈某应双倍返还定金 陈某的行为属于履行不能
避免客户与业主取得联系 默许双方交换联系方式 默许双方单独在一起交流 看房后让双方一起离开
纳税人可采取当面预约和电话预约等形式， 预约申请一般应提前 1~3 个工作日提交 预约服务内容包括涉税业务办理、 税收政策咨询、 纳税服务投诉等事项 对超过预约时间而未到场的， 视为纳税人主动放弃预约服务 税务机关建立预约服务登记， 对已确定预约服务的， 双方均不得单方面解除。 因特殊情况需解除预约的， 税务人员应当主动与纳税人协商解决． 并重新安排预约时间
确定并核实看房时间 商定看房地点 准确识别看房人体貌特征 通过手机短消息或其他方式提醒看房人看房信息 约看时，有委托客户同一时间内实地查看此房的，不可以同时前往，应另作安排
事先对房屋、小区的状况做了解 提前到达约定地点，确定最佳看房路线 让交易双方单独交谈 看房时间控制在 10-15 分钟内，不宜过长
请问您的电话号码 你想要点什么 请问您有预约吗 请您这边走
客户身份证 覆盖全部房款的现金 业主的身份证 业主的房产证
先对客户业主双方做介绍 业主既然在家，就让业主为主导向客户介绍房屋 先从房屋的亮点进行介绍 先从进门地方进行介绍
交易双方尽量在室内直接议价 房地产经纪人注意看房节奏和时间控制，看房时间不宜过久 对房屋现状如有无法自己解答的疑惑，根据自己的经验回答客户问题 看房过程完成后，房地产经纪人应尽快带看房人离开
避免双方同时离开 要及时制止双方交换联系方式 尽量避免双方单独在一起进行交谈 尽量避免客户使用业主的手机或房屋电话 尽量在现场与双方洽商价钱
房地产经纪人应提前与业主和看房人约定具体的看房时间、见面地点，提醒双方带好各种证明文件和资金 房地产经纪人要与交易双方约定具体的看房时间 约看房时间与实际看房时间相隔1天以上的，需要在看房前再次与业主客户确定 房地产经纪人与看房客户最好能按照约定时间到达房屋地点，以防给业主带来不便
避免客户与业主取得联系 默许双方交换联系方式 默许双方单独在一起交流 看房后让双方一起离开
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