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房地产经纪人可以选派注册在本机构的房地产经纪人协理为经纪业务的协办人 房地产经纪人要指导和监督房地产经纪人协理执行经纪业务 房地产经纪人不需要对房地产经纪人的工作结果负责 房地产经纪人选派房地产经纪人协 理协助其执行经纪业务需要在房地产经纪合同中载明 。
收取看房费 收取意向金 签订房地产经纪服务合同 签订看房确认书
看房时间控制在 10～15 分钟 让买卖双方在现场直接商谈价格 把客户带到房屋现场后， 由客户自己看房 主导看房过程并给客户分析房屋的优缺点 事先对房屋、 交通、小区状况有细致了解
全面细致地向客户介绍房地产现状 认真观察客户看房的反应 认真倾听客户的陈述 引导客户了解、喜欢房地产经纪人所推荐的房地产
当客户驻足于门店橱窗展位时，房地产经纪人应主动出迎 当客户进入门店内，房地产经纪人应起立问好 当客户进入门店后，房地产经纪人应就近给客户安排洽谈处所 在整个沟通过程中，房地产经纪人随时记录客户的需求 在沟通过程中，房地产经纪人应倾听客户的需求，对客户的反对意见要据理力争
房地产经纪人在看房前，应与业主和看房人约定具体的看房时间、见面地点 房地产经纪人在看房前，要提醒双方带好各种证明文件和资金 约见的地点最好是在门店，经纪人可以利用带客户到房屋的这段时间，展示自己的专业，获得客户的信任 在看房当天，经纪人出发前与客户确认好联系方式及约定时间、地点 看房当天，房地产经纪人与看房客户最好能提前看房时间2小时到达房屋地点，以方便带其先了解周边环境
房地产经纪人员和客户约看房时间时，要征求客户意见 经纪人员要学习专业知识，做好见面准备，与客户大方沟通 对于房龄、面积等常见问题，房地产经纪人员绝对不能一知半解 房屋业主的背景、居住情况、卖房原因等不是带看时要准备的内容 带看后静等客户的反馈意见，并根据反馈作出相应的回应
要对项目情况及各种细节一一掌握 设计看房路线，应先看缺点再看优点 看房路线可随意，看房时应避免缺点 带上必要工具 要提前熟悉看房路线，避免带客户走冤枉路
交易双方尽量在室内直接议价 房地产经纪人注意看房节奏和时间控制，看房时间不宜过久 对房屋现状如有无法自己解答的疑惑，根据自己的经验回答客户问题 看房过程完成后，房地产经纪人应尽快带看房人离开
房地产经纪人在看房前，应与业主和看房人约定具体的看房时间、见面地点 约见的地点最好是在门店，经纪人可以利用带客户到房屋的这段时间，展示自己的专业，获得客户的信任 在看房当天，经纪人出发前与客户确认好联系方式及约定时间、地点 业主尽量不在看房当天在家中接待购房或承租客户 约定的时间、地点要准确，尽量与客户约定在人流多、有明显标志物的地点见面
及时了解客户可接受的最高价 及时了解房主可接受的最低价 及时了解房主可接受的最高价 及时了解客户可接受的最低价
看房前，事先告知跳单的危害 看房时，如果出现跳单征兆，房地产经纪人一定要果断制止 在看房过程中，看房人要完全听从房地产经纪人的安排 在看房全过程中，房地产经纪人应寻求业主配合 看房后，一定请看房人在“实地看房确认书”上签字确认
房地产经纪人应提前与业主和看房人约定具体的看房时间、见面地点，提醒双方带好各种证明文件和资金 房地产经纪人要与交易双方约定具体的看房时间 约看房时间与实际看房时间相隔1天以上的，需要在看房前再次与业主客户确定 房地产经纪人与看房客户最好能按照约定时间到达房屋地点，以防给业主带来不便
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