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写字楼建筑本身的标准化 写字楼经营管理活动的标准化 写字楼服务内容的标准化 写字楼服务形式的标准化
单纯型写字楼 自用型写字楼 商住型写字楼 综合型写字楼
按地域细分 按房地产用途细分 按增量存量细分 按交易形式细分 按目标市场细分
写字楼分为出租型写字楼和政府办公楼两种类型 我国统一的写字楼分类标准将写字楼分为甲、乙、丙三个等级 建筑面积是写字楼分类的主要依据 写字楼分类在很大程度上依赖于专业人员的主观判断
位置十分优越，一般属于城市商务中心(CBD)，交通十分便利 停车位数量：每90～120m2出租面积提供1个机动车位 办公空间在一定程度上具有灵活分隔适应性，室内净高2.5m 全面设置消防自动报警系统和消防自动灭火系统 中央空调系统，温湿可由中央系统控制
写字楼分为出租型写字楼和政府办公楼两种类型 我国统一的写字楼分类标准将写字楼分为甲、乙、丙三个等级 建筑面积是写字楼分类的主要依据， 写字楼分类在很大程度上依赖于专业人员的主观判断
商住型写字楼 办公型写字楼 单纯型写字楼 综合型写字楼
非商住型写字楼、商住型写字楼 非特殊性写字楼、特殊写字楼 非综合型写字楼、综合型写字楼 非智能型写字楼、智能型写字楼
写字楼供给行情 写字楼供给的市场反响 写字楼租售企业的实力 写字楼建筑设计及施工企业的有关情况
写字楼在国内尚无统一的标准，专业人员主要依照其所处的位置、自然或质量状况和收益能力进行分类。国外通常将写字楼分为甲、乙、丙三个等级 甲等写字楼通常有完善的物业管理服务，包括24小时的维护维修及保安服务 乙等写字楼具有优越的地理位置和交通环境，建筑物的物理状况优良，其收益能力能与新建成的写字楼建筑媲美 丙级写字楼相对于乙级写字楼，租金水平和出租率都偏低
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