首页
试卷库
试题库
当前位置:
X题卡
>
所有题目
>
题目详情
某商店的建筑面积为1000m2,其经济寿命为40年,土地使用年限为50年,从2002年10月1日起计。2004年10月1日某公司与该商店所有权人签订了租赁合同,租期20年,月租金为150元/m2,租金...
查看本题答案
包含此试题的试卷
房地产估价师《单项选择》真题及答案
点击查看
你可能感兴趣的试题
该建筑物单位建筑面积的重置价格为元/平方米
3200
4000
4100
5000
某建筑物的建筑面积为200m2有效年龄为12年重置价格为800元/m2建筑物经济寿命为40年残值率为
10.2
11.0
11.3
11.5
下列建筑可采用局部应用湿式自动喷水灭火系统的是
室内净空高度为7m,总建筑面积为800m2的厂房
室内净空高度为7m,总建筑面积为800m2的民用建筑
室内净空高度为9m,总建筑面积为1000m2的厂房建筑
室内净空高度为9m,总建筑面积为1000m2的民用建筑
某建筑物的建筑面积l00m2单位建筑面积的重置价格为1000元/m2判定其有效年龄为10年经济寿命为
35491.35
31666.67
32138.96
29943.53
某房屋的建筑面积为100m单位建筑面积的重置价格为1000元/m建筑物自然寿命为45年残值率为2.5
29
39
40
45
某建筑物建筑面积为4000m2经济寿命40年单位建筑面积的重置价格为2500元/m2有效经过年数为1
523.45
593.75
643.75
1000
某建筑物的建筑面积为100m2经过年数为10年单位建筑面积的重置价格为500元/m2经济寿命为30年
29867
30159
34167
36254
某建筑物建筑面积为4000m2经济寿命40年单位建筑面积的重置价格为2500元/m2有效经过年数为1
523.45
593.75
643.75
1000
某商店的营业面积为550m上标出2建筑面积为1000m2单位营业面积的年租金为720元/m2则该商店
下列关于建筑分类的说法中错误的是
某商店建筑,建筑高度为36m,其24m以上公寓的建筑面积均大于1000m2,该建筑应划分为一类高层公共建筑
某旅馆建筑,建筑高度为48m,每层建筑面积均为1600m2,该建筑应划分为一类高层公共建筑
某地上8层建筑,首层设有商场,二层及以上楼层为住宅,总建筑高度为28m,该建筑应划分为二类高层公共建筑
某住院楼,地上16层,每层建筑面积为1000m2,该建筑应划分为一类高层公共建筑
某建筑物的建筑面积100m2单位建筑面积的重置价格为4500元/m2判定其有效年龄为20年经济寿命为
213750
250000
219375
236250
某建筑物的建筑面积100m2单位建筑面积的重置价格为1000元/m2判定其有效年龄为10年经济寿命为
45135.65
32546.56
31666.67
29863.45
某房屋的建筑面积为100㎡单位建筑面积的重置价格为1000元/12建筑物自然寿命为45年残值率为2.
29
39
40
45
某房地产的套内建筑面积为4000m2分摊的共有建筑面积为1000m2建筑面积单价为8000元/m2容
7000
8750
11000
13750
某房屋的建筑面积为100m2单位建筑面积的重置价格为1000元/m2建筑物自然寿命为45年残值率为2
29
39
40
45
某建筑物的建筑面积100m2单位建筑面积的重置价格为4500元/m2判定其有效年龄为20年经济寿命为
213750
250000
219375
236250
某宗土地的面积为1000m2其上建筑物的建筑面积为5000m2建筑物的基底面积为700m2建筑物层数
8.0
5.6
5.0
0.7
某建筑物建筑面积为100m2已经过10年重置价格为500元/m2经济寿命为30年残值率为5%估计其现
34167
43122
23147
以上均不对
该建筑物的年折旧额为万元
4.00
6.08
6.40
7.60
人防工程中的等场所应设置火灾自动报警系统
建筑面积为500m2的地下商店
使用面积1500m2的丙类生产车间
建筑面积为500m2的歌舞厅
变配电室
建筑面积为1000m2的丁类生产车间
热门试题
更多
城市规划规定了某宗土地为居住用途而从该宗土地的位置周围环境等来看适合作为商业用途则可以按商业用途来估价
某房地产的土地面积为500m2建筑面积为800m2建筑建设年度和外观均已陈旧如果拆除重建则测算拆迁费用为每平方米建筑面积320元残值为每平方米60元则该宗房地产相对于空地的减价额为万元
不仅是房地产估价的基本原则而且可以说是房地产估价的最高行为准则是房地产估价师的天职
如果有甲乙两宗权益区位面积规划条件相当的土地甲土地为空地乙土地上带有一陈旧的建筑物那么甲土地的总价大于乙土地的总价
替代原则要求房地产估价结果不得不合理偏离在同等条件下的正常价格
根据房地产估价的合法原则目前我国乡镇村企业的土地使用权不得单独抵押
当重新开发完成后的房地产价值减去重新开发的必要支出及应得利润大于现有房地产价值时应以为前提进行估价
在房屋征收中评估期房的价值应以为准
根据房地产估价的合法原则目前我国有关法律法规规定不得抵押因而不应作为以抵押为目的的估价对象的房地产有
当新房地产的价值减去将现有房地产改变为新房地产的必要支出及应得利润小于现有房地产的价值时应以为前提进行估价
独立客观公正原则要求房地产估价师站在委托方的立场上评估出对各方当事人来说均是公平合理的价值
居民消费价格指数和生产资料价格指数的变动直接反映房地产价格的变动
对于评估再次抵押的房地产的抵押价值时该房地产的价值扣除已担保债权后的余额才是抵押价值
适合原理是以房地产与其外部环境是否协调来判定是否为最高最佳使用它可以帮助确定
以下有助于把握最高最佳使用原则
对于回顾性房地产估价其估价对象状况和房地产市场状况常见的关系是
在评估土地使用权是以划拨方式取得的房地产作为抵押价值时不应包含土地使用权出让金
某宗房地产规划用途为商业现状为超市年净收益为18万元预计改为服装店后的年净收益为20万元除此无其他更好的用途则根据应按服装店用途进行估价
在房地产损害赔偿和保险理赔案件中通常估价时点为估价对象为状况下的情形
在依法判定的估价对象处分权利方面应以等允许的处分方式为依据
根据经济学原理当房地产时便为最高最佳利用
估价中的最高最佳使用具体包括等
有甲乙两宗权益区位面积规划条件等相当的土地甲土地为空地乙土地上有一建筑物但估价结果显示乙土地连同地上建筑物的价值低于甲土地的价值这是由于
在房屋征收估价中被征收房屋的房地产市场价格与被征收房屋的直接相关
土地权属证书有
目前我国房屋权属证书有
对于经济可行性检验时只有预测未来的收入现值支出现值的使用方式才具有经济可行性否则应被淘汰
层高或净高过低的建筑物给人以压抑感从而其价值一般较低所以层高或净高越高越好
根据城市房地产抵押管理办法的规定下列房地产不得设定抵押的是
房地产估价的合法原则是针对来讲的
热门题库
更多
房地产估价师
宏观经济政策与发展规划
工程项目组织与管理
项目决策分析与评价
现代咨询方法与实务
安全工程师
土地管理基础与法规
土地估价理论与方法
土地估价实务基础
土地估价案例与报告
土地估价相关知识
投资项目管理师
安全评价师
房地产经纪职业导论
房地产经纪业务操作
房地产经纪专业基础