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某建筑物建筑面积为4000m2,经济寿命40年,单位建筑面积的重置价格为2500元/m2,有效经过年数为15年,残值率为5%,该建筑物现值为( )万元。
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房地产估价师《单选题》真题及答案
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3200
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3200
4000
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3200
4000
4100
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8750
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2375
11875
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四 某建筑物的建筑面积100㎡套内建筑面积80㎡按套内建筑面积计算的重置价格为4000元/㎡经
3200
4000
4100
5000
某房屋的建筑面积为100m2单位建筑面积的重置价格为1000元/m2建筑物自然寿命为45年残值率为2
29
39
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4000
6080
6400
7600
求该建筑物闲置可用的公式为
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建筑物现值=建筑物重置价格×成新率
筑物闲置=建筑物重置总价-折旧总额
建筑物闲置=建筑物重置总价×(1-有效年龄/经济寿命)
该建筑物单位建筑面积的重置价格为元/㎡
3200
4000
4100
5000
某建筑物建筑面积为100m2经过年数5年单位建筑面积的重置价格500元/m2该建筑物经济寿命20年残
2375
11875
38125
5753
某建筑物的建筑面积100m²套内建筑面积80m²按套内建筑面积计算的重置价格为4000元/m²
3200
4000
4100
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职工以标准价购买住房拥有
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某房地产开发公司分别开发甲乙丙丁四个小区核定销售价格分别为1500元/m2900元/m22000元/m2和2400元/m2此时四个小区的需求价格弹性系数分别为-1.23-0.98-1.36和-1.43则可以判定
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下列关于房屋转租表述错误的是
每小题的备选答案中有1个或1个以上符合题意 甲房地产开发公司以下简称甲在H省B市建设C住宅小区C住宅小区占地40hm2公顷其中5hm2公顷的土地在城市市区内其余土地为基本农田2002年6月甲取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证并委托乙房地产经纪公司以下简称乙代理出售同年7月在职职工丙签订了购买该小区D套商品房预售合同并在合同中约定房屋建筑面积为100m2房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时按照商品房销售管理办法有关规定处理同年8月甲经有关部门批准调整了原规划设计在小区内增加了一部分商业用房同时D套房屋的建筑面积也变更为105m2并书面通知了丙该小区综合验收合格后经房产测绘单位实测D套房屋的套内建筑面积为83m2套内阳台建筑面积为3m2分摊的共有建筑面积为21m2请根据上述材料回答下列问题丙经过考虑决定购买若商品房预售合同中D套房屋的单价为2000元/m2则甲房地产开发公司可以向丙要求补缴房款 元
反映社会经济现象总体在某一时点上的状况指标被称为
业主是指
每小题的备选答案中有1个或1个以上符合题意 甲房地产开发公司以下简称甲在H省B市建设C住宅小区C住宅小区占地40hm2公顷其中5hm2公顷的土地在城市市区内其余土地为基本农田2002年6月甲取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证并委托乙房地产经纪公司以下简称乙代理出售同年7月在职职工丙签订了购买该小区D套商品房预售合同并在合同中约定房屋建筑面积为100m2房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时按照商品房销售管理办法有关规定处理同年8月甲经有关部门批准调整了原规划设计在小区内增加了一部分商业用房同时D套房屋的建筑面积也变更为105m2并书面通知了丙该小区综合验收合格后经房产测绘单位实测D套房屋的套内建筑面积为83m2套内阳台建筑面积为3m2分摊的共有建筑面积为21m2请根据上述材料回答下列问题甲在销售商品房时应当缴纳
房屋拆迁中违章建筑的认定权归
2007年上半年A市住房平均价格为3600元/m2B市住房平均价格为4800元/m2则AB两市2007年上半年住房平均价格的比较相对指标等于
某建筑安装工程中工具器具及生产家具购置费为250万元建安工程费为2100万元工程建设其他费用为210万元基本预备费率为6%则该建筑安装工程基本预备费为万元
某票面金额为450000元到期日为2006年12月30日的贴水债券若贴现率为10%则该债券于2006年9月12日最适宜的转让价格为元
业主大会议事规则由制定并修改
每小题的备选答案中有1个或1个以上符合题意 甲房地产开发公司以下简称甲在H省B市建设C住宅小区C住宅小区占地40hm2公顷其中5hm2公顷的土地在城市市区内其余土地为基本农田2002年6月甲取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证并委托乙房地产经纪公司以下简称乙代理出售同年7月在职职工丙签订了购买该小区D套商品房预售合同并在合同中约定房屋建筑面积为100m2房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时按照商品房销售管理办法有关规定处理同年8月甲经有关部门批准调整了原规划设计在小区内增加了一部分商业用房同时D套房屋的建筑面积也变更为105m2并书面通知了丙该小区综合验收合格后经房产测绘单位实测D套房屋的套内建筑面积为83m2套内阳台建筑面积为3m2分摊的共有建筑面积为21m2请根据上述材料回答下列问题签订的商品房预售合同应当向行政主管部门备案
下列关于城市房屋拆迁的表述中不正确的是
目前规定了房地产项目转让条件的法律或法规是
某房地产开发公司简称W公司准备在某市H乡的一处废旧厂房区建设商品房向社会出售该废旧厂房及土地属于H乡集体所有根据土地使用权出让合同约定W公司获得的这块土地只能建设住宅W公司在对当地房地产市场形势进行了多次分析研究后决定调整最初确定的开发方案减少住宅用地调整出部分土地建设一座大型综合游乐场W公司在其开发项目建设过程中委托中介机构作住宅项目的销售代理预售其在建的住宅在W公司开发的大型综合游乐场即将开业时G快餐公司租了游乐场中的一处小楼开办快餐厅租期5年游乐场建成开业数月后W公司将其整体卖给了F娱乐公司在游乐场开业2年后G快餐公司要将快餐厅租给 S餐饮公司经营请根据以上材料回答下列问题G快餐公司应办手续其租赁行为才是合法的
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根据商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定下面关于最低保修项目和保修期限表述正确的是
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每小题的备选答案中有1个或1个以上符合题意 甲房地产开发公司以下简称甲在H省B市建设C住宅小区C住宅小区占地40hm2公顷其中5hm2公顷的土地在城市市区内其余土地为基本农田2002年6月甲取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证并委托乙房地产经纪公司以下简称乙代理出售同年7月在职职工丙签订了购买该小区D套商品房预售合同并在合同中约定房屋建筑面积为100m2房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时按照商品房销售管理办法有关规定处理同年8月甲经有关部门批准调整了原规划设计在小区内增加了一部分商业用房同时D套房屋的建筑面积也变更为105m2并书面通知了丙该小区综合验收合格后经房产测绘单位实测D套房屋的套内建筑面积为83m2套内阳台建筑面积为3m2分摊的共有建筑面积为21m2请根据上述材料回答下列问题甲经有关部门批准调整了原规划设计中的部门指
根据可将合同分为双务合同与单务合同
某房地产开发公司简称W公司准备在某市H乡的一处废旧厂房区建设商品房向社会出售该废旧厂房及土地属于H乡集体所有根据土地使用权出让合同约定W公司获得的这块土地只能建设住宅W公司在对当地房地产市场形势进行了多次分析研究后决定调整最初确定的开发方案减少住宅用地调整出部分土地建设一座大型综合游乐场W公司在其开发项目建设过程中委托中介机构作住宅项目的销售代理预售其在建的住宅在W公司开发的大型综合游乐场即将开业时G快餐公司租了游乐场中的一处小楼开办快餐厅租期5年游乐场建成开业数月后W公司将其整体卖给了F娱乐公司在游乐场开业2年后G快餐公司要将快餐厅租给 S餐饮公司经营请根据以上材料回答下列问题W公司要按照调整后的方案进行开发应办理手续
每小题的备选答案中有1个或1个以上符合题意 甲房地产开发公司以下简称甲在H省B市建设C住宅小区C住宅小区占地40hm2公顷其中5hm2公顷的土地在城市市区内其余土地为基本农田2002年6月甲取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证并委托乙房地产经纪公司以下简称乙代理出售同年7月在职职工丙签订了购买该小区D套商品房预售合同并在合同中约定房屋建筑面积为100m2房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时按照商品房销售管理办法有关规定处理同年8月甲经有关部门批准调整了原规划设计在小区内增加了一部分商业用房同时D套房屋的建筑面积也变更为105m2并书面通知了丙该小区综合验收合格后经房产测绘单位实测D套房屋的套内建筑面积为83m2套内阳台建筑面积为3m2分摊的共有建筑面积为21m2请根据上述材料回答下列问题甲预售商品房时应当具备等条件
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