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建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当满足业主大会的需要 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
业主对共有部分享有共有管理的权利 业主可以自行管理建筑物，但不能自行管理建筑物的附属设施 业主可以委托物业服务企业管理建筑物及其附属设施 业主可以设立业主大会，选举业主委员会
一个物业管理区域只能成立一个业主大会 是否成立业主大会，由物业管理区域的全体业主决定 一个物业管理区域必须成立业主大会 业主人数较少且经全体业主一致同意，可以不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责 同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会
全体业主 全体房屋使用人 房地产行政管理部门 街道或乡镇人民政府
已交付的专有部分建筑面积超过总面积60%的，可以设立业主大会 首套房屋出售并交付使用已满两年的，可以设立业主大会 业主人数较少且经全体业主一致同意，可以不设立业主大会 行政主管部门可以根据实际情况决定是否设立业主大会 未建立居民委员会组织的住宅小区，可以暂缓设立业主大会
只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，可以不成立业主大会 未成立业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会职能 一个物业管理区域内只能成立一个业主大会 业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项
业主是建筑区划内的主人 业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力 对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主大会有权依法更换 地方人民政府有关部门应当对设立的业主大会和业主委员会，给予指导和协助
改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意 业主大会是自治组织，因此业主大会的决定，对业主没有约束力 对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换 地方人民政府有关部门应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助
一个物业管理区域内只能成立一个业主大会 只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，可以不成立业主大会 未成立业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会职能 业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项
一个物业管理区域只能成立一个业主大会 是否成立业主大会，由物业管理区域的全体业主决定 一个物业管理区域必须成立业主大会 业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责 同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会
业主可以自行管理建筑物及其附属设施 业主可以委托物业服务企业或者其他管理人管理 对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主大会设立后业主才有权依法更换 物业服务企业或者其他管理人可以根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督
业主可以设立业主大会，选举业主委员会 业主必须设立业主大会，选举业主委员会 地方人民政府有关部门对设立业主大会应当给予指导和协助 业主大会由物业管理区域内全体业主组成
业主对建筑物专有部分以外的共有部分，可以放弃权利不履行义务 业主大会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销 业主可以设立业主大会，选举业主委员会 业主有权请求查阅业主大会议事规则
业主对共有部分享有共有权 业主不能共同决定解聘物业服务企业 建筑物区分所有权的客体是有独立用途部分的建筑物 业主可以设立业主大会，选举业主委员会 业主大会具有诉讼能力，可以以自己名义提起诉讼
一个物业管理区域内只能成立一个业主大会 只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，可以不成立业主大会 未成立业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会职能 业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项
业主可以设立业主大会，选举业主委员会 业主必须设立业主大会，选举业主委员会 地方人民政府有关部门对设立业主大会应当给予指导和协助 业主大会由物业管理区域内全体业主组成
业主可以设立业主大会，选举业主委员会 只要是本建筑区划内的业主，就有权参加业主大会 业主大会在建筑区划内行使专有部分以外共有部分的共有权以及共同管理的权利 业主大会无权对小区内的业主行使专有部分的所有权做出限制性规定 业主大会的决定对业主具有约束力
业主大会是由建筑区划内的全体业主参加，依法成立的自治组织，是建筑区划内建筑物及其附属设施的管理机构 业主大会依据法定程序作出的决定，反映了建筑区划内绝大多数业主的意志与心声，代表和维护了建筑区划内广大业主的合法权益 业主大会依据法定程序作出的决定，对业主应当具有约束力 业主大会是经专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数1/2以上的业主选举产生的 业主大会是经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主选举产生的
业主大会是由物业管理区域内全体业主组成的 重大物业管理事项的决定只能由业主大会作出 物业管理区域内允许存在两个及以上的业主大会 物业管理区域内必须成立业主大会 业主大会的执行机构是业主委员会
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主大会的需要 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有
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