首页
试卷库
试题库
当前位置:
X题卡
>
所有题目
>
题目详情
开发项目的竣工验收应以开发商为主,并由其组织有关部门进行验收。()
查看本题答案
包含此试题的试卷
房地产估价师《判断》真题及答案
点击查看
你可能感兴趣的试题
在房地产开发项目竣工验收后其有关图纸及竣工归档应该保存在档案部门
开发商
施工单位
使用单位
设计单位
房地产开发项目完工并具备竣工验收条件后负责组织有关单位进行验收的单位是
开发商
承包商
相关的政府部门
监理单位
房地产开发项目竣工验收后其有关图纸及竣工档案应保存在档案部门
开发商
施工单位
使用单位
设计单位
房地产开发项目完工并具备竣工验收条件后由开发商负责组织有关单位验收
房地产开发项目完工并具备竣工验收条件后负责组织有关单位进行验收的单位是
开发商
承包商
相关的政府部门
监理单位
当开发项目完工并具备竣工验收条件后负责组织有关单位进行验收的是
设计单位
承包商
开发商
监理单位
建设项目的竣工验收是建设项目业主的利益所在在整个竣工验收过程中无论是单项工程验收还是全面竣工验收都要
投资人
开发商
主管部门
业主
当开发项目完工并具备竣工验收条件后负责组织有关单位进行验收的是
开发商
设计单位
承包商
监理单位
竣工验收时负责组织有关单位进行验收并在验收后给予认可或提出修改意见
开发商
承包商
监理机构
建设主管部门
建设项目的是由国家地方政府建设项目投资商或开发商以及有关单位领导和专家参加的最终整体验收
验收前准备
竣工预验收
验收准备
正式竣工验收
热门试题
更多
现有某待开发项目建筑面积为3850m2从当前开始开发期为2年根据市场调查分析该项目建成时可出售50%半年和一年后分别售出其余的30%和20%出售的平均单价为28507元/m2若折现率为15%则该项目开发完成后的总价值的当前现值为 万元
在建筑物折旧中只有不可修复的功能落后不存在可修复的功能落后
下列属于土地使用管制的事项有
确定估价对象及其范围和内容时应根据依据法律法规并征求委托人同意后综合确定
移动平均法是对原有价格按照时间序列进行修匀即采用逐项递移方法分别计算一系列移动的时序价格平均数形成一个新的派生平均价格的时间序列借以消除价格短期波动的影响显现出价格变动的基本发展趋势
甲乙是两块条件相同的相邻地块甲土地单价为1400元/m2容积率为4土地使用年限为40年乙土地单价为900元/m2容积率为2.5土地使用年限为50年则以楼面地价来判断投资甲地块较乙地块更经济土地报酬率为6%
某在建工程土地使用权年限为50年自取得权证日起开工预计该项目建成后的建筑面积为17500m2年净收益为350万元目前该项目已建设2年估计至项目建成还需2.5年已知市场同类房地产报酬率为7%则评估该项目续建完成时的总价值为 万元
某宗地的面积为1000m2采用市场法进行评估通过三宗可比实例求出的比准价格分别为2130元/m22190元/m2和2220元/m2如果赋予这三个价格的权重分别为0.30.4和0.3则采用加权算术平均法得到的比准价格为 元/m2
某幢写字楼建筑物重新购建价格为2000万元经济寿命为50年有效经过年数为10年其中门窗等损坏的修复费用为10万元装修的重置价格为200万元平均寿命为5年有效经过年数为4年设备的重置价格为250万元平均寿命为15年有效经过年数为9年假设残值率均为零则该幢写字楼的物质折旧额为万元
某商店的建筑面积为1000m2土地使用年限为40年从2000年10月1日起计2002年10月1日某公司与该商店所有权人签订了租赁合同租期为20年月租金为150元/m2租金支付方式为每2年一次性支付支付时间为第2年年末市场上类似商店目前正常的月租金为200元/m2支付方式为每年年末一次性支付预计类似商店正常月租金每年递增5%一般租赁经营的运营费用率为租金收入的30%试求该公司2006年10月1日的承租人权益价值房地产报酬率取8%
假设开发法中选择最佳的开发利用方式最重要的是要选择最佳用途而最佳用途的选择要考虑土地位置的
高层建筑地价分摊的方法有
在市场法中对房地产状况进行间接比较调整其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况得102分估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况得97分则房地产状况修正系数为
公开市场价值是指下列交易条件下最可能实现的价格
某块临街深度为50ft临街宽度为30ft的矩形土地甲总价为40万元其相邻的矩形土地乙临街深度为150ft临街宽度为15ft则运用四三二一法则计算土地乙的总地价为万元
一般而言房地产价格与利率正相关利率上升时房地产价格会上升利率下降时房地产价格会下降
下列关于明确房地产估价时点的表述中正确的有
建筑物折旧分为物质折旧功能折旧和经济折旧三大类其中属于经济折旧的有
某商铺建筑面积为500m2建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元/m2运营费用率为租金收入的25%;该类房地产的报酬率为10%该商铺的价值为 万元
下列影响房地产价格的因素中不属于经济因素的是
在房地产估价中长期趋势法运用的假设前提是
某宗房地产交易的成交价格为30万元人民币其中首期支付30%余款在一年后一次性付清该房地产公摊面积为建筑面积的10%套内建筑面积为100m2假定折现率为6%则该房地产按照建筑面积计算的实际单价为 元/m2
市场法中实物状况比较和调整的内容包括
自有资金资本化率通常为未来第一年的税前现金流量与自有资金额的比率可以由可比实例房地产的税前现金流量除以自有资金金额得到
均衡原理是以房地产内部构成要素与其外部环境是否协调均衡来判断该房地产是否为最高最佳使用它可以帮助确定最佳规模和最佳用途
房地产估价的技术性原则是为了使不同的估价人员对房地产估价的基本前提具有认识上的一致性对同一估价对象在下的估价结果具有近似性
非住宅小区级的公共建筑的建设费用和住宅小区内的营业性用房与设施的建设费用均不能计入商品住宅的价格中
运用假设开发法评估某待开发房地产的价值时若采用现金流量折现法计算则该待开发房地产开发经营期的起点应是
下列关于重新购建价格的说法中正确的有
某企业开发某土地土地重新取得成本为1000元/m2正常开发成本为1500元/m2管理费用为前两项的5%投资利息占直接成本的5%销售费用为100元/m2直接成本利润率为6%则开发后的地价为 元/m2
热门题库
更多
注册城市规划师
房地产估价师
宏观经济政策与发展规划
工程项目组织与管理
项目决策分析与评价
现代咨询方法与实务
安全工程师
土地管理基础与法规
土地估价理论与方法
土地估价实务基础
土地估价案例与报告
土地估价相关知识
投资项目管理师
安全评价师
房地产经纪职业导论
房地产经纪业务操作