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某块临街深度为50ft、临街宽度为30ft的矩形土地甲,总价为40万元。其相邻的矩形土地乙,临街深度为150ft,临街宽度为15ft,则运用四三二一法则计算土地乙的总地价为( )万元。
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房地产估价师《单选题》真题及答案
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在某商业街深度30.48m100ft临街宽度20m的矩形土地总价为1200万元根据四三二一法则与其相
1504
1404
1304
1204
已知临街矩形地块甲的总价为36万元临街宽度为20ft临街深度为75ft标准宗地为临街宽度为20ft临
65.4
81.8
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甲地块临街深度为100ft临街宽度为15ft形状为矩形总价为100万元相邻的乙地块也为临街宽度15f
若乙地块临街深度为25ft,则其总价为25万元
若乙地块临街深度为50ft,则其总价为50万元
若乙地块临街深度为75ft,则其总价为90万元
若乙地块临街深度为100ft,则其总价为110万元
若乙地块临街深度为150ft,则其总价为117万元
某临街深度30.48%即100英尺临街宽度20%的矩形土地总价为1500万元根据四三二一法则与其相邻
1200
1150
1100
1050
已知临街矩形地块甲的总价为36万元临街宽度为20ft临街深度为75ft标准宗地为临街宽度为20ft临
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有一宗三角形的土地需要进行估价其临街路线价土地单价为2000元/m2如果该宗地临街深度为75ft临街
临街深度/ft
25
50
75
100
125
150
175
I.200
J.平均深度价格修正率(%)
K.80
L.75
M.70
N.65
某临街深度30m临街宽度20m的矩形土地总价为130万元试根据四三二一法则计算其相邻临街深度15m临
91
85
52
39
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600
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53.34
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某临街深度30.48%100ft临街宽度20%的矩形土地总价为1500万元根据四三二一法则与其相邻临
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某临街深度30.48m即100ft临街宽度20m的矩形土地总价为121.92万元按时四三二一法则其相
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已知临街矩形地块甲的总价为36万元临街宽度为20ft临街深度为75ft现有一相邻矩形地块乙临街宽度为
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房地产投资信托基金的投资收益主要来源于其拥有物业的
某一交易实例房地产的使用面积为3000平方英尺成交总价为0万美元分四次付款如果以在成交日期一次性付清为基准假设美元的年利率为7%首付35万美元半年后付35万美元一年后付30万美元余款于一年半后付清假设当时的市场汇率为美元兑换7.7元人民币建筑面积与使用面积的关系为1:0.65则该交易实例以建筑面积为单位的实际价格约为元人民币/㎡1平方英尺=0.0929㎡
某宗房地产的用地通过有偿出让方式获得土地使用期限为50年已使用10年不可续期土地使用权期满土地使用权及其他地上建筑物其他附着物所有权有国家无偿取得建筑物剩余经济寿命为55年预计该宗房地产正常情况下每年可获得净收益8万元报酬率为8%则该房地产的收益价格为万元
某临街商铺投资者期望的自有资金资本化率为10%银行可提供6成5年利率8%按月等额偿还的抵押贷款则综合资本化率为
下列属于成本租金构成的内容有
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根据求取建筑物重新购建价格中的建筑安装工程费的方法来区分求取建筑物重新购建价格的方法有
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某销售型住房市场年初的住房存量为100万套其中空置待售住房5万套本年新竣工住房13万套销售住房8万套则吸纳周期为年
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某公司5年前与一办公楼所有权人签订了租赁合同租用其中1000㎡的面积 约定租赁期限为20年第一年租金为24万元以后每年租金在上一年的基础上增加1万元从第8年开始租金保持固定不变现市场上类似办公楼的月租金为30元/㎡假设折现率为10%请计算目前该承租人权益价值8分
下列关于预售房地产开发经营期的图示中正确的是[6ca0076accfc547ebb6066cd4d9c7854.JPG]
下列关于房地产估价师应遵守的职业道德的表述中正确的有
房地产的在用价值一般小于房地产的市场价值
下图是一块前后两面临街总深度为175英尺临街宽度为30英尺的矩形地块已知前街路线价为320元/平方英尺后街路线价为240元/平方英尺则采用重叠价值估价法计算出的地块总价值为万元采用四三二一法则[eef2dcaec9cf90fdb9e0e51e3e3b00b1.JPG]
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