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物业服务合同以当事人之间相互信任为前提 物业服务合同的双方当事人都有特定的身份 物业服务合同是以约定有关当事人在物业服务中的权利义务关系为次要内容 物业服务合同是双务合同、诺成合同、要式合同
物业服务合同的期限条款应当尽量明确、具体，或者明确规定计算期限的方法 物业服务合同应列明合同签定日期 物业服务合同应约定违约损害的计算方法、赔偿范围 物业服务合同应约定计算合同有效期的办法
加强合同观念、诚信履行合同，是提高物业管理从业人员职业道德的重要手段 重视物业服务合同的宣传和解释 制订物业服务计划和实施物业管理，须以物业服务合同约定为基础 切实履行物业服务合同约定的义务，履行中发现不适当的条款约定，应及时与对方当事人协商变更 物业服务合同内容草率、虚夸
物业管理合同 前期物业服务合同 后期物业服务合同 物业服务合同
前期物业合同终止后 物业服务企业与业主就物业管理资料的移交内容和程序规则在物业服务合同中明确约定 业主组成了代表和维护自己利益的业主大会，选聘了物业服务企业 由建设单位与物业服务企业签订服务合同
市政共用设施和附属建筑物的管理不在物业管理企业为业主提供服务的范围内 物业交付业主前，物业服务费由物业管理企业承担 支付物业服务费用是业主的主要义务 物业管理企业可以负责专项维修资金的代管服务 应载明解决合同争议的方法及当事人约定的其他事项内容
重视物业服务合同的宣传和解释 制定物业服务计划和实施物业管理，必须以物业服务合同约定为基础 物业服务计划应当将合同规定的酬金，作为物业服务企业工作的出发点 物业服务合同履行中，若发生违约事项，双方当事人应当依据合同约定和法律规定及时进行处理 切实履行物业服务合同约定的义务，履行中发现不适当的条款约定，应当及时与对方当事人协商变更，并签订补充协议，或者单方面终止履行或改变履行方式
前期物业服务合同是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据 物业产权人与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容 前期物业服务合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议 在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的前期物业服务合同
前期物业服务合同的当事人是物业开发建设单位与物业服务企业 物业服务合同的当事人是业主(或业主大会)与物业服务企业 前期物业服务合同的期限虽然可以约定，但是期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同又开始生效的，前期物业服务合同将会终止 物业服务合同期限由订立合同双方约定，与前期物业服务合同相比，具有期限不明确、变化性大等缺点
物业服务合同是业主和物业服务企业订立的关于双方在物业管理活动中的义务的协议 物业服务合同是物业管理活动产生的契约基础 物业服务企业是基于物业服务合同的约定来为业主提供物业管理服务的 物业服务合同确立了业主和物业服务企业之间被服务者和服务者的关系，明确了物业管理活动的基本内容
加强合同观念、诚信履行合同，是提高物业管理从业人员职业道德的重要手段 重视物业服务合同的宣传和解释 制定物业服务计划和实施物业管理，须以物业服务合同约定为基础 切实履行物业服务合同约定的义务，履行中发现不适当的条款约定，应及时与对方当事人协商变更 物业服务合同内容草率、虚夸
物业服务合同期限的条款应当尽量明确、具体或者明确规定计算期限的方法 物业服务合同应列明合同签订日期 物业服务合同应约定违约损害的计算方法、赔偿范围 物业服务合同应约定计算合同有效期的方法
物业服务合同属于合同法上无名合同范畴,是一类独立的合同类型 物业服务企业可以自行将物业服务合同中的专项服务委托他人完成 物业服务合同具有特定的财产管理内容 物业服务合同可以直接适用合同法关于委托合同的规定
物业管理合同 物业服务合同 物业合作合同 物业管理协议
对业主自有物业专有部分的承接验收需在合同中约定 应当对物业共用部位、共用设施设备的承接验收内容、标准、责任等作出明确的约定 应当由建设单位支付的费用不能转嫁给业主 前期物业服务合同中涉及的费用种类多，情况复杂，无需一一予以列明 前期物业服务合同中由业主支付的费用部分，则应当注意是否符合国家法律法规的要
对物业服务企业履行合同的情况提出批评与建议 对物业服务企业所做的损害业主利益的行为要求赔偿 查询物业服务企业在履行合同中形成的有关物业管理事项的各项档案材料 监督物业服务企业的收费情况 要求物业服务企业对违反合同的行为进行改正
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