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一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额 一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税 个体工商户(系小规模纳税人)出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额 其他个人出租不动产(不含住房)，按照3%的征收率计算应纳税额 其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额
对于一般纳税人生产销售的特定货物，可以选择适用简易计税方法计税的，增值税征收率为3% 一般纳税人销售不动产，可以选择适用简易计税方法的，征收率为5% 小规模纳税人销售不动产，适用3%征收率 个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算纳税
房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，选择适用简易计税方法的 小规模纳税人销售不动产 一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，选择适用简易计税方法的 小规模纳税人提供建筑服务 一般纳税人销售旧货
一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产（不含住房），可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额 一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产（不含住房），适用一般计税方法计税 小规模纳税人的个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额 纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用，按照不动产经营租赁服务缴纳增值税 纳税人出租不动产，租赁合同中约定免租期的，应视同销售服务缴纳增值税
一般纳税人销售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产 一般纳税人销售其2016年4月30日前自建的不动产 一般纳税人为建筑工程老项目提供的建筑服务 一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产
纳税人提供道路通行服务适用《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的规定 其他个人采取一次性收取租金形式出租不动产，租金收入可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后月租金不超过15万元的，可享受小规模纳税人免征增值税优惠 一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税 其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额
小规模纳税人转让其取得的不动产 纳税人提供劳务派遣选择全额计税的 一般纳税人销售其自行开发的房地产新项目 一般纳税人出租其营改增前取得的不动产选择简易计税方法的
一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5％的征收率计算应纳税额 一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税 个体工商户（小规模纳税人）出租住房，按照5％的征收率减按1.5％计算应纳税额 其他个人出租住房，按照5％的征收率计算应纳税额
一般纳税人销售2016年4月30日前取得的不动产可选择5％的征收率 小规模纳税人销售自建的不动产适用3％的征收率 房地产开发企业（一般纳税人）销售其自行开发的房地产老项目可选择5％的征收率 一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，适用3％的征收率
房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，选择适用简易计税方法的 小规模纳税人销售不动产 一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，选择按简易计税方法的 一般纳税人销售旧货
一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，应适用一般计税方法，不得选择适用简易计税方法 一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照3%的征收率计算应纳税额 一般纳税人转让其2016年5月1日后自建的不动产，可以选择适用简易计税方法 一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，选择适用一般计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额
对于一般纳税人生产销售的特定货物和应税服务，可以选择适用简易计税方法计税，增值税征收率为3% 一般纳税人销售不动产，选择适用简易计税方法，征收率为5% 小规模纳税人销售不动产，适用3%征收率 个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算纳税
一般纳税人销售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，应适用一般计税方法，不得选择适用简易计税方法 一般纳税人销售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法 一般纳税人销售其2016年5月1日后取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法 一般纳税人销售其2016年5月1日后取得（不含自建）的不动产，应适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价后的余额为销售额计算应纳税额
一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额 一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税 个体工商户(系小规模纳税人)出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额 其他个人出租不动产(不含住房)，按照3%的征收率计算应纳税额 其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额
公路经营企业中的一般纳税人收取试点前开工的高速公路的车辆通行费 一般纳税人销售2016年4月30日前自建的不动产 一般纳税人出租2016年4月30日后取得的不动产 房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目 其他个人出租其取得的不动产
一般纳税人提供有形动产租赁服务，税率为13% 一般纳税人销售图书、报纸、杂志，税率为9% 一般纳税人提供增值电信服务，税率为6% 一般纳税人转让土地使用权，税率为9% 小规模纳税人销售自行开发.取得.自建的不动产以及不动产经营租赁服务按3%的征收率计征
可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额 不得选择简易计税方法，应适用一般计税方法，按照11%的税率计算销项税额 如果不动产与机构所在地不在同一县（市），应在不动产所在地地税机关预缴税款后，向机构所在地主管国税机关进行纳税申报 如果不动产与机构所在地位于同一县（市），纳税人仍应在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报
一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5％的征收率计算应纳税额 一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税 个体工商户(小规模纳税人)出租住房，按照5％的征收率减按1．5％计算应纳税额 其他个人出租住房，按照5％的征收率计算应纳税额
一般纳税人转让其2016年4月30日前购置的不动产，选择适用简易方法计税的，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额 一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，选择适用简易方法计税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额 一般纳税人转让其2016年4月30日前购置的不动产，选择适用一般计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额 一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，选择适用一般计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额 一般纳税人转让其2016年5月1日后自建和非自建取得的不动产，均适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额
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