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房地产置业投资过程中，每年所获得的现金报酬与投资者初始投入的权益资本的比率 房地产置业投资过程中，每年所获得的现金报酬与投资者初始投入的总资本的比率 反映了初始现金投资或首付款与年现金收入之间的关系 反映了初始现金投资或首付款与月现金收入之间的关系 现金回报率有税前现金回报率和税后现金回报率
通常考虑还本付息的影响 通常不考虑还本付息的影响 该回报率只能是税前的 该回报率只能是税后的 该回报率可能是税前的，也可能是税后的
是指每年所获得的钞票报酬与投资者初始投入的权益资本的比率 该指标反映了初始钞票投资或首付款与年钞票收入之间的关系 税前钞票回报率计算中，年钞票收入等于净运营收益扣除还本付息后的净钞票流量 钞票回报率属于动态赚钱能力指标 钞票回报率即资本化率
现金回报率是年净收入与初始权益资本的比率 现金回报率有税前现金回报率与税后现金回报率 现金回报率考虑了还本付息的影响 现金回报率中的现金报酬包含了物业升值带来的收益 现金回报率能反映置业投资工程的盈利能力
是指每年所获得的净收益与投资者初始投入的权益资本的比率 净收益一般由税后现金流量与还本付息所获得的物业权益增加的价值构成 该指标反映了初始现金投资或首付款与年现金收入之间的关系 该指标反映了初始权益投资与投资者实际获得的收益之比 计算投资回报率时，物业升值所带来的收益不得计入净收益
物业增值收益 所得税 还本付息额 投资者权益增加值 权益投资
现金回报率是年净收入与初始权益资本的比率 现金回报率有税前现金回报率与税后现金回报率 现金回报率考虑了还本付息的影响 现金回报率中的现金报酬包含了物业升值带来的收益 现金回报率能反映置业投资项目的盈利能力
投资回报率=税后现金流量/权益投资数额 投资回报率=(税后现金流量+投资者权益增加值)/权益投资数额 投资回报率=(税后现金流量+投资者权益增加值+物业增值收益)/权益投资数额 投资回报率=(税后现金流量+投资者权益增加值+物业增值收益+还本付息)/权益投资数额 投资回报率=税后现金流量+投资者权增加值+物业增值收益
物业增值收益 所得税 还本付息额 投资者权益增加值 权益投资
是指每年所获得的净收益与投资者初始投入的权益资本的比率 净收益一般由税后钞票流量与还本付息所获得的物业权益增长的价值构成 该指标反映了初始钞票投资或首付款与年钞票收入之间的关系 该指标反映了初始权益投资与投资者实际获得的收益之比 计算投资回报率时，物业升值所带来的收益不得计入净收益
现金回报率是年净收入与初始权益资本的比率 现金回报率有税前现金回报率与税后现金回报率 现金回报率考虑了还本付息的影响 现金回报率中的现金报酬包含了物业升值带来的收益 现金回报率能反映置业投资项目的盈利能力
投资风险较大，安全性不强 到期还本付息，收益相对稳定 具有较弱的流动性 到期还本付息，收益绝对稳定
该指标反映了初始现金投资或首付款与年现金收入之间的关系 包括还本付息中投资者所获得的物业权益增加的价值 反映开发项目投资回收能力的重要指标 可以考虑将物业升值所带来的收益计入投资收益 该指标反映了初始权益投资与投资者实际获得的收益之间
投资回报率是指每年所获得的净收益与投资者初始投入的权益资本的比率 净收益一般由税后现金流量与还本付息所获得的物业权益增加的价值构成 该指标反映了初始现金投资或首付款与年现金收入之间的关系 当考虑物业增值收益时，投资回报率=(税后现金流量+投资者权益增加值+物业增值收益)/权益投资数额 计算投资回报率时，物业升值所带来的收益不得计入净收益
8.84% 13.56% 15.00% 22.50%
风险大的投资，回报率就高 风险小的投资，回报率就高 风险大的投资，回报率就低 风险小的投资，回报率就低 风险大小与回报率并无必然联系
投资回报率是指每年所获得的净收益与投资者初始投入的权益资本的比率 净收益一般自税后现金流量与还本付息所获得的物业权益增加的价值构成 该指标反映了初始现金投资或首付款与年现金收入之间的关系 当考虑物业增值收益时， 投资回报率=（税后现金流量+投资者权益增加值+物业增值收益） /权益投资数额 计算投资回报率时， 物业升值所带来的收益不得计入净收益
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