委托书是建立委托法律关系、开展土地登记代理的必备要件，是土地登记部门审核委托代理关系的重要内容之一土地登记代理委托书与土地登记代理合同都是双方建立委托关系的重要凭证，两者作用基本相同土地登记代理合同是委托人和土地登记代理机构确认委托关系、明确双方权利和义务的法律依据土地登记代理委托书是土地登记代理人开展土地登记代理的业务凭证，供代理人在具体办理土地登记代理业务时提交给土地登记部门审查和备案用土地登记代理人持登记代理合同开展土地登记代理业务

在提交土地登记代理成果时土地登记代理人根据委托人的要求需要提交书面报告的应在书面报告中标明的基本事项

委托人的名称和地址受托代理机构具体委托代理内容代理时间代理性质

土地登记代理人开始进入实质性操作阶段其主要工作内容包括

领取土地权利证书收集、准备相关权属来源资料及文字申请材料代理土地权属界线的认定和进行地籍测量（宗地测量）代填土地使用申请书，向登记部门提交土地登记申请材料向委托人提交代理成果，并按照要求以书面或口头形式进行汇报

关于土地登记代理人的权利和义务下列表述正确的有

土地登记代理人有保护自己的劳动成果和知识产权的义务土地登记代理人有获取劳务报酬的权利土地登记代理人有保障委托人权益的义务土地登记代理人有要求委托人提供与土地登记代理有关的资料的权利土地登记代理人有按照委托人指示处理一切代理事务的义务

下列关于土地登记代理机构与土地登记代理人之间的法律关系的表述正确的是

土地登记代理合同是在委托人与土地登记代理机构之间签订的土地登记代理机构统一承接业务并承担法律责任有利于保护委托人、土地登记代理人和土地登记代理机构三方的合法权益土地登记代理机构向委托人进行赔偿后，可以对承办该业务的土地登记代理人进行追偿土地登记代理人在执业活动中由于故意或过失给委托人造成损失的，由土地登记代理机构统一承担责任委托人的故意或过失给土地登记代理机构或土地登记代理人造成损失的，应由土地登记代理分支机构向委托人提出赔偿请求

下列关于土地登记的说法中正确的有

由于土地登记的专业性和政策性比较强，所以在对土地登记成果进行审核时，应注意土地登记代理过程及结果是否符合土地登记的有关技术规定土地确权、代理解决土地纠纷时土地权属状态可以从各种资料和国土资源行政主管部门获得，因此不需要进行土地现场勘界对于提交书面报告的，应在报告对土地登记代理成果的有关前提条件、假设条件以及代理成果的使用限制等予以说明，以最大限度地降低代理风险初审即由土地登记代理人对土地登记代理的成果内容进行初审，并对发现的问题及时进行修改代理机构负责人审核在出具正式代理成果时，应将成果连同初审意见、复审意见一并送代理机构负责人审核，审核通过后，形成并出具最终成果，提交给委托方

下列关于土地登记申请正确的是

2个以上土地使用权人共同使用一宗土地的，可以分别申请土地登记未成年人的土地权利，应当由其监护人代为申请登记申请办理未成年人土地登记的，除提交规定的材料外，还应当提交监护人身份证明材料代理境外申请人申请土地登记的，授权委托书和被代理人身份证明应当经依法公证或者认证进行土地总登记，必须由当事人共同申请

下列各项中不属于土地登记代理委托人主要权利的有

决定土地登记代理权限规定土地登记代理酬金监督土地登记代理人的代理行为要求土地登记代理人提供相关资料维护土地登记代理人的合法权益

土地登记代理人在提交土地登记所需资料的同时，还应提交（），作为证实土地登记代理的合法性。

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