抵押合同是抵押人和抵押权人在平等自愿的基础上成立财产抵押关系的法律行为是抵押权人取得抵押权的前提正确-X题卡

自抵押人和抵押权人签字、盖章时自房地产抵押合同办完抵押登记时自抵押人和抵押权人协商一致时自房地产抵押合同成立时

订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。抵押权设立后抵押财产出租的，已登记的抵押权优先。订立抵押合同前抵押财产已出租的，抵押权优先

抵押权合同是从合同债权合同是从合同抵押权不得与债权分离而单独转让债权转抵押权随之转移债权消灭抵押权随之消灭

抵押合同是抵押权人与抵押人签订的补偿性质的合同抵押权自抵押合同签订时设立抵押合同的变更事项需要抵押人和抵押权人协商一致，方可变更当主合同即债券合同无效时，抵押合同仍然有效

所有的抵押都必须办理抵押登记才能产生法律效力在同一抵押物上先成立的抵押权优先于后成立的抵押权抵押财产必须是可以转让的当事人应当采取书面形式订立抵押合同

抵押合同签订抵押合同登记抵押人和抵押权人意思表示一致抵押人将土地使用权证书交给抵押权人

财产出租在前、抵押在后的，原租赁关系不受抵押权的影响；财产抵押后未经抵押权人同意，不得将抵押财产出租；财产抵押后抵押人仍有权将抵押财产出租，且租赁关系不受抵押权影响；财产抵押后抵押人经抵押权人同意将抵押财产出租的，则租赁关系不受抵押权影响。

必须是已完工程才能作为抵押物抵押权设立后成立的租赁关系不受该抵押权的影响抵押权人不能放弃抵押权或者抵押权的顺位建设用地使用权抵押后新增的建筑物不属于抵押财产

A不受，可以 B不受，不得 C受，可以 D受，不得

为债权人为债务人为抵押权人为第三人

抵押合同为法定的要式合同抵押财产，包括不动产、动产，权属不明的财产不能成为抵押财产抵押权所担保的债权范围应包括：主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用抵押权设立后，抵押财产出租的，租赁关系不受该抵押权的影响抵押财产被抵押人的继承人继承的，抵押权的行使不受影响

订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权实现抵押权时，如果同一财产存在两个以上抵押权人的，已登记的优先于未登记的受偿抵押权应当在主债权诉讼时效期间内行使

抵押合同为法定的要式合同抵押财产，包括不动产、不动产用益物权及动产，权属不明的财产不能成为抵押财产抵押权所担保的债权范围应包括：主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用抵押财产被抵押人的继承人继承的，抵押权的行使不受影响抵押权设立后，抵押财产出租的，租赁关系不受该抵押权的影响

抵押合同是抵押人和抵押权人在平等自愿的基础上成立财产抵押关系的法律行为，是抵押权人取得抵押权的前提，正确的是______。