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政府物业管理部门 房地产开发企业 公房出售单位 业主大会 街道办事处
物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等多个责任主体 物业管理的客体是物业服务企业、物业建设单位，一般是指物业的共用部位、共用设施设备及相关场地 物业管理服务的对象是业主和物业使用人 物业管理的实施是通过签订物业服务合同，建立业主和物业服务企业之间的平等契约关系，明确双方的权利和义务来实现的 物业管理集管理、服务、经营三位于一体，但本质是提供一种有偿服务，属于第三产业
物业管理投标的概念 物业管理招标的概念 物业管理投标的主体 物业管理招标的主体
业主对物业管理区域内的业主大会进行维护 业主制订物业管理区域内的维护和管理规定 业主对物业管理区域内共同利益的维护和管理 明确物业管理区域内全体业主组成业主大会
招标方式的特殊性 招标客体的特殊性 招标主体的特殊性 物业管理服务内容的特殊性 招标程序的特殊性
依照公司法设立的，自主经营、独立核算、独立承担民事权利和义务的民事主体 突出了发展为重、平衡利益、保护弱者 业主对物业管理区域内共同利益的维护和管理 维护社会安定是全面建设小康社会的重要保障
本质上是物质利益管理关系 本质上是行政管理关系 这一关系中的主体没有层次之分 这一关系中的主体从行政地位上看是不平等的
物业管理政策 物业管理法律规范 物业管理关系 物业管理法律关系
物业管理政策 物业管理法律规范 物业管理关系 物业管理法律关系
物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等多个责任主体 物业管理的客体是物业服务企业、物业建设单位，一般是指物业的共用部位、共用设施设备及相关场地 物业管理服务的对象是业主和物业使用人 物业管理的实施是通过签订物业服务合同，建立业主和物业服务企业之间的平等契约关系，明确双方的权利和义务来实现的 物业管理集管理、服务、经营三位于一体，但本质是提供一种有偿服务，属于第三产业
物业管理从本质上讲是市场经济条件下的有偿服务 无偿提供的管理服务标准的降低或变向分摊给了全体业主 物业管理的委托是有期限的，无期限的承诺从理论上讲是不通的 无偿提供导致住用人之间享受到的服务不一致 无偿提供的管理服务仍是有成本的，需要支付费用
物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等多个责任主体 物业管理的客体是物业服务企业、物业建设单位，一般是指物业的共用部位、共用设施设备及相关场地 物业管理服务的对象是业主和物业使用人 物业管理的实施是通过签订物业服务合同，建立业主和物业服务企业之间的平等契约关系，明确双方的权利和义务来实现的 物业管理集管理、服务、经营三位于一体，但本质是提供一种有偿服务，属于第三产业
物业管理招标 物业管理招标的主体 物业管理投标 物业管理投标的主体
在投标和承诺物业管理服务标准时，物业管理企业要量力而行 物业管理从本质上讲是市场经济条件下的有偿服务，无偿提供服务是福利制的产物 无偿提供服务导致住用人之间享受到的服务不一致 无偿提供管理服务在实践上也是有害的，行不通的 物业管理的委托是有期限的，无期限的承诺从理论上讲是不通的，在实践上也是难以做到的
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