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理论上适用的估价方法，都必须选用 在适用的估价方法中，选用两种即可 理论上适用的估价方法因客观原因不能用的，可以不用 必须选用两种以上的估价方法，不能只选用一种估价方法 仅有一种估价方法适用的，可只选用一种估价方法
同一估价原则、同一估价时点 同一估价目的、同一估价方法 同一估价目的、同一估价时点 同-估价原则、同一估价目的
同一估价原则、同一估价时点 同一估价目的、同一估价方法 同一估价目的、同一估价时点 同一估价原则、同一估价目的
同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行评估 选用多种估价方法的评估结果可以采用加权平均法进行综合 若估价对象适宜采用多种估价方法进行估价，应同时采用；若必须取舍，应当在估价报告中说明并陈述理由 估价方法的选用必须征得委托人的同意
可以使不同的估价者对于房地产估价的基本前提趋于不同 帮助估价者如何去思考和衡量估价对象的价值 对于同一估价对象在同一估价目的,同一估价时点的评估价值趋于相同或近似 可以把估价对象的评估价值首先框定到一个合理的较小范围内
同一估价原则、同一估价时点 同一估价目的、同一估价方法 同一估价目的、同一估价时点 同一估价原则、同一估价目的
对同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行估价 有条件选用成本法进行估价的，应以成本法为主要估价方法 收益性房地产的估价，应选用收益法作为其中的一种估价方法 若估价对象适宜采用多种估价方法进行，应同时采用多种估价方法进行估价，不得随意取舍
同一估价原则、同一估价时点 同一估价目的、同一估价方法 同一估价目的、同一估价时点 同一估价原则、同一估价目的
同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行评估 选用多种估价方法的评估结果可以采用加权平均法进行综合 若估价对象适宜采用多种估价方法进行估价，应同时采用；若必须取舍，应当在估价报告中说明并陈述理由 估价方法的选用必须征得委托人的同意
同一估价原则、同一估价时点 同一估价目的、同一估价方法 同一估价目的、同一估价时点 同一估价原则、同一估价目的
当估价对象仅适用一种估价方法进行估价时，可只选用一种估价方法 当估价对象适用两种或两种以上估价方法进行估价时，宜同时选用所有适用的估价方法进行估价，不得随意取舍 估价对象可假定为独立的开发建设项目进行重新开发建设的，宜选用成本法 对同一估价对象选用了两种以上估价方法进行估价，包括估价方法之间引用的情况 估价对象具有开发或再开发潜力且开发完成后的价值可采用除成本法以外的方法测算的，应选用假设开发法
基础数据是否准确、测算过程是否有误、公式选用是否恰当、是否符合估价原则、参数选取是否合理、所选用的估价方法是否切合估价对象和估价目的 测算过程是否有误、基础数据是否准确、参数选取是否合理、公式选用是否恰当、所选用的估价方法是否切合估价对象和估价目的、是否符合估价原则 基础数据是否准确、公式选用是否恰当、所选用的估价方法是否切合估价对象和估价目的、参数选取是否合理、测算过程是否有误、是否符合估价原则 公式选用是否恰当、测算过程是否有误、所选用的估价方法是否切合估价对象和估价目的、是否符合估价原则、基础数据是否准确、参数选取是否合理
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