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物业管理服务模式 物业管理财务收支测算 物业管理企业内部管理制度 物业管理企业的外部监督措施
分为独立核算和非独立核算两种形式 物业管理项目财务管理是指在一个独立行驶管理权的基层物业管理单位内,独立核算的财务主体所进行的以物业服务费为主要对象的费用计划、编辑、控制、使用及管理和分析的财务活动 酬金制条件下业主有权利直接干预物业管理项目机构的财务工作 物业管理项目机构财务管理既具有一般会计主体财务管理的形式、手段、方法的基本形态,又具有与一般会计主体财务管理和一般会计要素不同的特性
物业管理项目预算管理 物业管理项目财务管理 物业管理项目资产管理 物业服务企业财务管理
物业管理项目财务管理,受物业服务企业的行政管理和业务指导 其财务计划、开支范围和权限、财务分析报告等受企业严格管制 物业服务企业可以随意调集、挪用和将服务费据为已有 酬金制条件下业主有通过业主大会及其机构(如业主委员会等)监督物业管理项目机构财务管理的权力,但又不能直接于预物业管理项目机构的财务工作 物业管理项目机构财务管理既具有一般会计主体财务管理的形式、手段、方法的基本形态,又具有与一般会计主体财务管理和一般会计要素不同的特性
物业管理企业经营共用设施设备支付的有偿使用费,计入管理费用和营业成本 物业管理企业经营共用设施设备支付的有偿使用费,计入营业成本 物业管理企业支付的管理用房有偿使用费,计入营业成本或管理费用 物业管理企业对管理用房进行装饰装修发生的支出,计入递延资产,在有效使用期限内,分期摊入本或管理费用 发生的坏财损失,计入管理费用
竣工总平面图等竣工验收资料 设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料 物业质量保修和物业使用说明文件 物业管理企业的财务报表
物业管理企业财务部 物业管理项目财务部 物业管理企业 物业管理项目
物业管理项目财务管理 物业管理项目企业管理 财务管理项目物业管理 企业管理项目财务管理
物业管理项目财务管理,受物业服务企业的行政管理和业务指导 其财务计划、开支范围和权限、财务分析报告等受企业严格管制 物业服务企业可以随意调集、挪用和将服务费据为己有 酬金制条件下业主有通过业主大会及其机构(如业主委员会等)监督物业管理项目机构财务管理的权力,但又不能直接干预物业管理项目机构的财务工作 物业管理项目机构财务管理既具有一般会计主体财务管理的形式、手段、方法的基本形态,又具有与一般会计主体财务管理和一般会计要素不同的特性
物业管理档案是直接汇载物业及物业管理各个方面的历史记录 年度分类法是根据形成和处理文件的年度,将全宗内档案归为一类的方法 组织机构分类法是按照立档单位的内部组织、机构,把全宗内的档案分成各个类别的方法 物业管理企业档案的分类应根据企业自身的情况和档案管理的要求,采用相应的分类方法
物业管理项目财务管理,受物业服务企业的行政管理和业务指导 其财务计划、开支范围和权限、财务分析报告等受企业严格管制 物业服务企业可以随意调集、挪用和将服务费据为已有 酬金制条件下业主有通过业主大会及其机构(如业主委员会等)监督物业管理项目机构财务管理的权力,但又不能直接干预物业管理项目机构的财务工作 物业管理项目机构财务管理既具有一般会计主体财务管理的形式、手段、方法的基本形态,又具有与一般会计主体财务管理和一般会计要素不同的特性
指标分析 现实财物分析 比率分析 构成分析 需求分析
分为独立核算和非独立核算两种形式 物业管理项目财务管理是指在一个独立行使管理权的基层物业管理单位内,独立核算的财务主体所进行的以物业服务费为主要对象的费用支配、编辑、限制、运用及管理和分析的财务活动 酬金制条件下业主有权利干脆干预物业管理项目机构的财务工作 物业管理项目机构财务管理既具有一般会计主体财务管理的形式、手段、方法的基本形态,又具有与一般会计主体财务管理和一般会计要素不同的特性
物业综合项目财务管理 物业项目财务收支管理 物业分类项目财务管理 物业管理项目财务管理
绝对数比较分析法 相对数比较分析法 相关指标比率分析法 直接比较分析法
物业管理职能 财务状况分析 物业价值形态或财务状况的管理 物业物理形态和财务状况的管理