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定期收取的物业管理服务费 物业共有部位共有设施设备装修基金 政府的扶持 对长期拖欠物业费业主的罚款 开发建设单位给予一定的支持
定期收取的物业管理服务费 物业共有部位共用设施设备维修基金 政府的扶持 开发建设单位给予一定的支持 对长期拖欠物业费业主的罚款
物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等多个责任主体 物业管理的客体是物业服务企业、物业建设单位,一般是指物业的共用部位、共用设施设备及相关场地 物业管理服务的对象是业主和物业使用人 物业管理的实施是通过签订物业服务合同,建立业主和物业服务企业之间的平等契约关系,明确双方的权利和义务来实现的 物业管理集管理、服务、经营三位于一体,但本质是提供一种有偿服务,属于第三产业
定期收取物业服务费 物业共用部位、共用设施设备维修资金 经营管理单位给予一定的支持 政府多方面的扶持 物业服务企业开展多种经营的收入和利润
规范物业管理活动,维护业主和物业服务企业的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境 对商品住房及公有住房出售后的共用部位,共用设施设备维修资金的交存、管理、使用等内容作了全面、详细的规定 规范物业管理市场秩序,推动物业管理市场竞争 在于提高物业管理服务水平,督促物业服务企业提供质价相符的服务,引导业主正确评判物业服务企业服务质量,树立等价有偿的消费观念,促进物业管理规范发展
现实物业管理市场情况 国家对物业的管理 物业服务单位的发展 业主对物业服务的要求
现实物业管理市场情况 价质相符的物业服务原则缺乏足够的认识 业主不考虑物业服务企业的服务质量和管理成本 物业管理的主要矛盾
物业管理服务收费 物业共用部位、共用设施设备维修资金 政府多方面的扶持 物业服务企业开展多种经营的收入和利润
定期收取的物业管理服务费 物业共用部位、共用设备设施维修资金 政府的扶持 对长期拖欠物业费业主的罚款 开发建设单位给予一定的支持
定期收取的物业管理服务费 物业共用部位、共用设备设施维修资金 政府的扶持 对长期拖欠物业费业主的罚款 开发建设单位给予一定的支持
物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等多个责任主体 物业管理的客体是物业服务企业、物业建设单位,一般是指物业的共用部位、共用设施设备及相关场地 物业管理服务的对象是业主和物业使用人 物业管理的实施是通过签订物业服务合同,建立业主和物业服务企业之间的平等契约关系,明确双方的权利和义务来实现的 物业管理集管理、服务、经营三位于一体,但本质是提供一种有偿服务,属于第三产业
物业管理多种经营收入和利润 政府政策扶持和一定的资金资助 开发建设单位提交的物业管理企业开业费 物业管理服务费
市场竞争情况 物业服务质量 现实物业管理市场情况 物业管理服务的有偿性
物业管理多种经营收入和利润 政府政策扶持和一定的资金支助 开发建设单位提供管理用房和经营用房,提交物业管理企业开业费 物业管理服务费
物业服务企业的发展前景 业主不为物业服务企业的服务质量和管理成本着想 现实物业管理市场情况 目前国家对物业服务企业的约束和管理
维修资金 物业管理企业自有资金 物业服务费 开展多种经营收入的部分盈余
物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等多个责任主体 物业管理的客体是物业服务企业、物业建设单位,一般是指物业的共用部位、共用设施设备及相关场地 物业管理服务的对象是业主和物业使用人 物业管理的实施是通过签订物业服务合同,建立业主和物业服务企业之间的平等契约关系,明确双方的权利和义务来实现的 物业管理集管理、服务、经营三位于一体,但本质是提供一种有偿服务,属于第三产业
物业管理活动的依据是物业服务合同 物业管理的内容是对物业进行维修、养护、管理,对相关区域内的环境卫生和秩序进行维护 物业管理是通过开发商选派物业服务企业的方式来实现的 物业管理是由业主通过选聘物业服务企业的方式来实现的
开发建设单位给予一定的支持. 政府多方面的扶持 物业服务企业开展多种经营的收入和利润 物业管理基金的支持 定期收取物业服务费
定期收取的物业管理服务费 物业共有部位共用设施设备装修基金 政府的扶持 对长期拖欠物业费业主的罚款 开发建设单位给予一定的支持