建筑物的经济寿命早于或与土地使用期限一起结束的应根据土地剩余使用期限确定收益期限-X题卡

建筑物的经济寿命早于土地使用年限而结束的应按土地的经济寿命计算建筑物的折旧

在建筑物剩余经济寿命晚于土地使用权剩余期限结束的情况下且不可续期房地产的价值等于为收益期限计算的房地

土地使用权年限建筑物剩余经济寿命建筑物经济寿命土地使用权剩余期限

在建筑物剩余经济寿命晚于土地使用权剩余期限结束的情况下出让合同已约定不可续期的应以建筑物剩余经济寿命

收益期限是估价对象自估价时点起至预期未来可以获取收益的时间它应根据建筑物的来确定

自然寿命经济寿命剩余经济寿命土地使用权期限土地使用权剩余期限

在建筑物剩余经济寿命早于土地使用权剩余期限结束的情况下房地产的价值等于以建筑物剩余经济寿命为收益期限

在确定收益年限时如果建筑物的经济寿命早于土地使用年限而结束的可以先根据建筑物的剩余经济寿命宋确定选取

在建筑物剩余经济寿命早于土地使用权剩余期限结束的情况下房地产的价值等于以建筑物剩余经济寿命为收益期限

建筑物的经济寿命早于或与土地使用期限一起结束时应根据土地剩余使用期限确定收益期限

在求取建筑物折旧时如果建筑物经济寿命晚于土地使用期限结束的下列说法中不正确的是

对于在土地使用权出让合同中未约定不可续期的，应按照建筑物经济寿命计算建筑物折旧。对于在土地使用权出让合同中已约定不可续期的，应按照建筑物经济寿命减去其晚于土地使用期限的那部分寿命后的寿命计算建筑物折旧。对于在土地使用权出让合同中已约定不可续期的，应按照土地，使用期限计算建筑物折旧。对于在土地使用权出让合同中已约定不可续期的，应按照建筑物的实际年龄加上土地使用权的剩余使用年限计算建筑物折旧。

在建筑物剩余经济寿命早于建设用地使用权剩余期限结束的情况下房地产的价值等于以建筑物剩余经济寿命为收益

收益期限是估价对象自价值时点起至预期未来可以获取收益的时间它应根据建筑物的来确定

自然寿命经济寿命剩余经济寿命土地使用权期限土地使用权剩余期限

建筑物的经济寿命晚于土地使用权年限面结束的应按加上土地使用权的剩余年限计算折旧

建筑物的有效使用年数建筑物的实际使用年数建筑物的有效寿命建筑物的经济寿命

以下关于建筑物剩余经济寿命与土地使用权剩余期限的说法正确的是

建筑物剩余经济寿命与土地使用权剩余期限可能同时结束建筑物剩余经济寿命与土地使用权剩余期限可能不同时结束建筑物剩余经济寿命不可能早于土地使用权剩余期限结束建筑物剩余经济寿命可能早于土地使用权剩余期限结束建筑物剩余经济寿命不可能晚于土地使用期限结束

以下关于建筑物剩余经济寿命与土地使用权剩余期限的说法正确的是

建筑物剩余经济寿命与土地使用权剩余期限可能同时结束建筑物剩余经济寿命与土地使用权剩余期限不同时结束建筑物剩余经济寿命不可能早于土地使用权剩余期限结束建筑物剩余经济寿命不可能晚于土地使用期限结束建筑物剩余经济寿命早于土地使用权剩余期限结束

某估价对象为一旧厂房改造的超级市场建设期为2年该厂房建成5年后补办了土地使用权出让手续土地使用期限

2.00% 2.13% 2.22% 2.50%

在建筑物剩余经济寿命早于建设用地使用权剩余期限结束的情况下房地产的价值包含

以土地使用权剩余期限为收益期限计算的房地产价值以土地使用权年限为收益期限计算的房地产价值以建筑物剩余自然寿命为收益期限计算的房地产价值以建筑物剩余经济寿命为收益期限计算的房地产价值建筑物剩余经济寿命结束后的剩余期限建设用地使用权在估价时点的价值

建筑物的经济寿命早于土地使用权年限而结束的应按计算折旧

建筑物的实际经过年建筑物的有效经过年数土地使用权年限建筑物的经济寿命

土地使用期限对建筑物经济寿命的影响错误的是

住宅的经济寿命只有晚于土地使用期限而结束，才按照其经济寿命计算贬值非住宅建筑物经济寿命早于土地使用期限而结束的，应按照建筑物经济寿命计算建筑物贬值非住宅建筑物经济寿命晚于土地使用期限而结束的，出让合同约定建设用地使用权期间届满需要无偿收回建设用地使用权时，根据收同时建筑物的残余价值给予土地使用者相应补偿非住宅建筑物经济寿命晚于土地使用期限而结束的，出让合同约定建设用地使用权期间届满需要无偿收回建设用地使用权时，建筑物也无偿收回

以下关于建筑物剩余经济寿命与土地使用权剩余期限的说法正确的是

建筑物剩余经济寿命与土地使用权剩余期限可能同时结束建筑物剩余经济寿命与土地使用权剩余期限不同时结束建筑物剩余经济寿命不可能早于土地使用权剩余期限结束建筑物剩余经济寿命不可能晚于土地使用期限结束建筑物剩余经济寿命早于土地使用权剩于期限结束

建筑物的经济寿命早于或与土地使用期限一起结束的，应根据土地剩余使用期限确定收益期限。（）

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