某套住宅未来每年的潜在毛租金收入为2万元空置和收租损失为潜在毛租金收入的10%运营费用率为20%该住-X题卡

回报率折现率利息率折旧率

有效毛收入-经营费用潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-经营费用有效毛收入+其他收入-空置和收租损失潜在毛租金收入-空置和收租损失-经营费用有效毛收入-潜在毛租金收入-经营费用

有效毛收入＝空置和收租损失-潜在毛租金收入+其他收入有效毛收入＝潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入有效毛收入＝潜在毛租金收入+空置和收租损失+其他收入从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后，再加上其他收入，就得到了物业的有效毛收入从潜在毛租金收入中加上空置和收租损失后，再加上其他收入，就得到了物业的有效毛收入

关于有效毛收入的计算公式正确是的

有效毛收入=潜在毛租金收入－空置损失+收租损失+其他收入有效毛收入=潜在毛租金收入+空置损失+收租损失+其他收入有效毛收入=潜在毛租金收入－空置损失－收租损失+其他收入有效毛收入=潜在毛租金收入+空置损失－收租损失+其他收入

某写字楼2006年潜在毛租金收入为1000万元空置和收租损失为5%经营费用为潜在毛收入的30%抵押贷

450 650 330 700

某写字楼2010年潜在毛租金收入为1000万元空置和收租损失为5%经营费用为潜在毛收入的30%抵押贷

330 450 650 700

该门面房的年净收益为万元

7 8 9 10

以下房屋出租有效毛收入的公式中正确的是

有效毛收入=毛租金收入一收租损失+其他收入有效毛收入=毛租金收入一空置和收租损失+其他收入有效毛收入=潜在毛租金收入一收租损失+其他收入有效毛收入=潜在毛租金收入一空置和收租损失+其他收入

房地产值业投资的现金流分析中有效毛收入的表达式是

有效毛收入=实际租金收入-空置和收租损失+其他收入有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入有效毛收入=实际租金收入-空置和收租损失-其他支出有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失-其他支出

关于有效毛收入的计算公式正确的是

有效毛收入=潜在毛租金收入-空置损失+收租损失+其他收入有效毛收入=潜在毛租金收入+空置损失+收租损失+其他收人有效毛收入=潜在毛租金收入-空置损失-收租损失+其他收入有效毛收入=潜在毛租金收入+空置损失-收租损失+其他收入

某套住宅未来每年的潜在毛租金收入为2万元空置和收租损失为潜在毛租金收入的l0％运营费用率为20％该住

1．40 1．44 1．60 1．80

某商铺2014年的潜在毛租金收入为66万元空置和收租损失运营费用分别为潜在毛租金收入的10%30%所

29.70 34.65 39.60 59.40

某写字楼月潜在毛租金收入为100万元月平均运营费用为60万元月平均空置率为5%月平均租金损失率为2%

33.00 33.10 36.00 36.10

该门面房的价值为万元

78.8 87.50 125.00 210.00

房地产置业投资的现金流分析中有效毛收入的表达式是

有效毛收入＝实际租金收入-空置和收租损失+其他收入有效毛收入＝潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入有效毛收入＝实际租金收入-空置和收租损失-其他支出有效毛收入＝潜在毛租金收入-空置和收租损失-其他支出

关于有效毛收入的计算公式正确是的

有效毛收入=潜在毛租金收入-空置损失+收租损失+其他收入有效毛收入=潜在毛租金收入+空置损失+收租损失+其他收入有效毛收入=潜在毛租金收入-空置损失-收租损失+其他收入有效毛收入=潜在毛租金收入+空置损失-收租损失+其他收入

某写字楼2006年潜在毛租金收入为1000万元空置和收租损失为5%经营费用为潜在毛收入的30%抵押贷

330 450 650 380

某写字楼2009年潜在毛租金收入为1000万元空置和收租损失为5%经营费用为潜在毛收入的30%抵押贷

330 450 650 700

下列情形中能使该门面房价值提高的为

潜在毛租金收入提高运营费用增大报酬率减小收益期限延长

关于有效毛收入的计算公式正确的是

有效毛收入=潜在毛租金收入-空置损失+收租损失+其他收入有效毛收入=潜在毛租金收入+空置损失+收租损失+其他收入有效毛收入=潜在毛租金收入-空置损失-收租损失+其他收入有效毛收入=潜在毛租金收入+空置损失-收租损失+其他收入

某套住宅未来每年的潜在毛租金收入为2万元，空置和收租损失为潜在毛租金收入的10%，运营费用率为20%，该住宅的年净收益是（）万元。

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