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运用收益法对企业价值进行评估需要解决的关键问题是什么?
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资产评估《资产评估》真题及答案
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企业的管理水平
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资产的非市场价值也是资产交易中的一种相对公平合理的价值只是其相对合理性的适用范围较窄
清算假设是对资产在非公开市场条件下被迫出售或快速变现条件的假定说明
现实的评估价值必须反映资产的未来潜能未来没有潜能和效益的资产现实评估值是不存在的
客观性原则
继续使用假设
运用市场途径评估时为了减少评估人员的工作量一般只要求选择一个参照物资产的功能越好资产的价值就越高
对于上市流通的债券可以按照评估基准日的收盘价作为评估值
评估值是指产权变动时的成交价委托单位必须按验证确认后的评估值成交
直接比较法是市场法中最基本的评估方法该法只要求参照物与评估对象在大的方面基本相同或相近
资产评估的客体是被评估的资产
资产评估是对资产特定时点及特定市场条件下的客观价值的估计值
资产效用是资产具有市场价值的基础
公开市场假设是基于市场客观存在的现实即资产可以在市场上公开买卖
相同资产在同一时间同一空间不会因为评估目的的不同具有不同的评估价值
资产评估是指对资产一定时期内的价值进行的评定估算
市场法具有简便易行便于操作的特点
资产评估的标准就只有时间标准
资产评估结论是专家的专业判断和专家意见因此具有强制执行的效力资产评估结论应该直接等于资产交易的价格
作为评估对象的有形和无形资产除商誉外都是可确指的资产
对流动资产评估无需考虑功能性贬值时因为
在公开市场假设条件下要求评估资产的市场价格
资产价值的高低主要取决于它能为其所有者或控制者带来的预期收益量的多少
用市场法对产成品进行评估应考虑的主要因素是
资产评估的客体是被评估资产是资产评估的具体对象也叫资产评估范围
市场法评估的资产价值易于被各方理解和接受因此其评估值就是买卖双方的成交价格
资产评估的市场性是指资产评估通过模拟市场条件对资产做出评定估算和报告因此不需要接受市场的检验
凡是对由多个单项资产组成的资产综合体的评估都是整体资产评估
资产评估价值类型与资产评估方法是相同的或者说是同一事情的两种不同表示方式
清算假设
市场法的优点之一是能客观反映资产目前的市场情况
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