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运用收益法评估企业价值的核心问题是( )。

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剩余价值的生产问题  剩余价值的实现问题  社会总产品的生产问题  社会总产品的实现问题  
价值的创造  价值的转移  价值的分配  社会总产品的实现问题  
市场法  成本法  收益法  三者之外的新方法  
运用市场法评估企业价值存在两个障碍: 一是被估企业与参照企业之间存在“可比性” 问题, 二是企业交易案例的差异  市场法中常用的两种具体方法是上市公司比较法和交易案例比较法  市场法的两种方法的核心问题是确定适当的价值比率或经济指标  在寻找参照企业的过程中, 为了降低单一样本, 单一参数所带来的误差, 国际上通用的办法是采用多样本、 多参数的综合方法  运用市场法评估企业价值, 进行简单的直接比较就可以了  
选择适宜的参考对象  确定适当的价值比率  测算准确的折现率  确定合理的可比指标  
实际收益  客观收益  净收益  净现金流量  
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