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由于地价是在生产经营活动之前优先支付的,故土地的贡献具有( )。
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土地估价理论与方法《单选题》真题及答案
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安全第一就是在生产经营活动中在处理保证安全与生产经营活动的关系上要始终把安全放在首要位置优先考虑从业
“预防为主”
“以人为本”
“四不放过”
“安全优先”
依据作业场所职业危害申报管理办法的规定生产经营单位终止生产经营活动的应当在生产经营活动终止之日起日内
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生产经营单位终止生产经营活动的应当在生产经营活动终止之日起日内向原申报机关报告并办理相关手续
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生产经营单位终止生产经营活动的应当在生产经营活动终止之日起d内向原申报机关报告并办理相关手续
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作业场所职业危害申报管理办法规定生产经营单位终止生产经营活动的应当在生产经营活动终止之日起d内向原申
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所谓生产安全事故是指在生产经营活动中发生的意外的突发事件的总称生产 安全事故通常会造成人员伤亡或财产
所谓就是在生产经营活动中在处理保证安全与生产经营活动的 关系上要始终把安全放在首要位置上优先考虑从业
安全生产
安全环境
安全第一
预防为主
安全第一就是在生产经营活动中在处理保证安全与生产经营活动的关系上要始终把安全放在首要位置优先考虑从业
"以人为本"
"四不放过"
"预防为主"
"安全优先"
作业场所职业危害申报管理办法规定生产经营单位终止生产经营活动的应当在生产经营活动终止之日起日内向原申
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所谓就是在生产经营活动中在处理保证安全与生产经营活动的关系上要始终把安全放在首要位置优先考虑从业人员
“安全第一”
“预防为主”
“措施得当”
“监督管理”
根据职业危害申报要求生产经营单位终止生产经营活动的应当在生产经营活动终止之日起______日内向原申
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企业环境是指
对企业生产经营活动具有直接影响的外部条件
对企业生产经营活动具有直接或间接作用的外部条件
不仅包括对企业生产经营活动有直接或间接影响的外部条件,还包括企业的人员素质、资金、技术等内部条件
影响企业生产经营活动的一切因素
安全第一就是在生产经营活动中在处理保证安全与生产经营活动的关系上要始终把安全放在首要位置优先考虑从业
“预防为主”
“以人为本”
“四不放过”
“安全优先”
安全第一就是在生产经营活动中在处理保证安全与生产经营活动的关系上要始终把安全放在首要位置优先考虑从业
“预防为主”
“以人为本”
“四不放过”
“安全优先”
作业场所职业危害申报管理办法规定生产经营单位终止生产经营活动的应当在生产经营活动终止之日起日内向原申
10
15
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30
由于地价是在生产经营活动之前优先支付的故土地的贡献具有
优先性和完整性
显著性和完整性
显著性和特殊性
优先性和特殊性
安全事故是指生产经营单位在生产经营活动包括与生产经营有关的活动 中突然发生的伤害人身安全和健康或者损
所谓就是在生产经营活动中在处理保证安全与生产经营活动的关系上要始终把安全放在首要位置优先考虑从业人员
“安全第一”
“预防为主”
“措施得当”
“监督管理”
生产安全事故是指生产经营单位在生产经营活动中突然发生的对人身和健 康造成伤害或者损坏设备设施或者造成
由于地价是在生产经营活动之前优先支付的故土地的贡献具有
优先性和完整性
显著性和完整性
显著性和特殊性
优先性和特殊性
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土地估价中的贡献原则可用于等
每小题有ABCD四个备选项其中至少有一个符合题意 某开发区土地总面积为6km2已完成五通一平现拟出让该开发区一宗工业用地50年期的土地使用权土地面积为1000m2据调查该开发区可供出让的土地面积约为4.5km2平均征地费及相关税费为10万元/亩完成1km2的土地开发需投入2亿元开发期为2年均匀投入全部土地投资回报率为15%当地银行年贷款利率为6%土地还原率为7%50年期工业用地土地使用权市场价格与成本价格的比率为20% 请就上述内容回答71~76小题的问题50年期工业用地出让土地使用权价格为元/m2
某地块1997年11月25日的地价为2000元/m21997年11月25日至2000年11月25日该地区的地价上涨了15%其他情况不变则该地块2000年11月25日的土地价格为 元/m2
每小题有ABCD四个备选项其中至少有一个符合题意 某开发区土地总面积为6km2已完成五通一平现拟出让该开发区一宗工业用地50年期的土地使用权土地面积为1000m2据调查该开发区可供出让的土地面积约为4.5km2平均征地费及相关税费为10万元/亩完成1km2的土地开发需投入2亿元开发期为2年均匀投入全部土地投资回报率为15%当地银行年贷款利率为6%土地还原率为7%50年期工业用地土地使用权市场价格与成本价格的比率为20% 请就上述内容回答71~76小题的问题土地投资利息为万元
土地估价原则中的需求与供给原则是以原则为基础的
市场比较法估价程序中收集交易案例的途径有
影响地价的环境质量主要包括
由于成为交易对象的土地具有各个地块都有独特的价格因此其替代性有限
收益还原法将土地的价格视为一笔货币额如将其存入银行每年可以得到一定的利息这个利息可相当于土地的
某比较案例宗地地价为2000元/m2容积率修正系数为2.0待估宗地规定容积率为1.6修正系数为1.4则待估宗地容积率修正后的地价为 元/m2
开发建筑成本费用不包括
从收入水平和消费水平变化中看不动产市场时可得出的结论是
每小题有ABCD四个备选项其中至少有一个符合题意 某开发区土地总面积为6km2已完成五通一平现拟出让该开发区一宗工业用地50年期的土地使用权土地面积为1000m2据调查该开发区可供出让的土地面积约为4.5km2平均征地费及相关税费为10万元/亩完成1km2的土地开发需投入2亿元开发期为2年均匀投入全部土地投资回报率为15%当地银行年贷款利率为6%土地还原率为7%50年期工业用地土地使用权市场价格与成本价格的比率为20% 请就上述内容回答71~76小题的问题土地开发利润为元/m2
有一宗土地土地使用年期有限且为3年土地每年的纯收益为2000元/m2土地还原率为20%那么该宗土地的地价为 元/m2
从开始评估到评估当时所发生的所有折旧包括起因于物理功能与经济的退化等统称为
建筑物折旧的影响因素可归纳为因素
对于计算建筑物重置价格的方法表述正确的是
有四宗土地土地状况基本相同但土地坡度不同第一块为0.5m第二块为0.7m第三块为1m第四块为1.5m那么第块土地地价较高
某开发公司现以1200万元购买一块土地根据批准的规划设计方案开发商计划在1年内建成一栋建筑面积为3万m2的住宅楼预计总售价可达到6000万元现实一年期贷款利息率为5.85%销售税费率控制在6%开发商要实现预付资本20%以上的投资回报率利息按复利计算 请就上述内容回答77~81小题的问题该项目的总利息支出为万元
土地交易中契约约定的土地使用权年限是指
路线价是设定在街道上的的单位地价
根据当前房地产市场的租金水平与所开发不动产类似的不动产月租金水平为200元/建筑m2其中维修费管理费等出租费用为30%该类不动产的还原率为8%总建筑面积为40000m2可出租率为85%则所开发不动产的总价为 万元
有一栋楼房楼房的还原率为5%该处地价为1000元/m2土地还原率为10%该栋楼房的价格为50000元则综合还原率约为
人口素质一般对用地价格的影响较大
某临街深度100ft的矩形宗地总价为100万元根据苏慕斯法则该宗地临街前半部分的价格为万元
下列选项中是影响地价的经济因素
某开发公司现以1200万元购买一块土地根据批准的规划设计方案开发商计划在1年内建成一栋建筑面积为3万m2的住宅楼预计总售价可达到6000万元现实一年期贷款利息率为5.85%销售税费率控制在6%开发商要实现预付资本20%以上的投资回报率利息按复利计算 请就上述内容回答77~81小题的问题确定建筑物折旧的方法中属于加速折旧方法
根据马克思级差地租理论分析农产品的生产价格是由农产品的个别生产价格来决定的
采用剩余法评估土地价格时一般不计算利息的项目是
商业服务设施的集聚程度可以用来表示
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