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土地肥沃的程度不同 土地距市场远近的不同 同一块土地连续追加投资的生产率不同 土地上基础设施多少不同
土地估价依据的理论与方法与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致 同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相差很大 同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可使之无人问津，这是土地估价必须考虑的经济因素对地价产生的深刻影响 土地估价必须充分收集土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来
土地估价依据的理论和方法，与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致 同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人问津，这是土地估价必须考虑的经济因素对地价产生的深刻影响 同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相差很大 土地估价必须充分占有土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来必须考虑的政府土地政策对地价产生的深刻影响。
土地形状 土质状况 土地使用年限 土地幵发程度 容积率
土地估价依据的理论和方法，与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致 同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人问津，这是土地估价必须考虑的经济因素对地价产生的深刻影响 同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相差很大 土地估价必须充分占有土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来
土地估价依据的理论和方法，与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致 同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人问津，这是土地估价必须考虑的经济因素对地价产生的深刻影响 同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相差很大 土地估价必须充分掌握土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来
土地形状 土质状况 土地使用年限 土地开发程度 容积率
土地估价依据的理论与方法，与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致 同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人间津，这是土地估价必须考虑的经济因素对地价产生深刻的影响 同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相差很大 土地估价必须充分占有土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来
土地肥沃程度的不同 土地距市场远近的不同 同一块土地连续追加投资的生产率不同 具有特殊优越条件的土地稀缺
土地估价依据的理论与方法与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致 同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相差很大 同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可使之无人问津，这是土地估价必须考虑的经济因素对地价产生的深刻影响 土地估价必须充分收集土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来
前者大于后者 前者低于后者 前者等于后者 不能比较
土地估价依据的理论和方法，与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致 同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人问津，这是土地估价必须考虑的经济因素对地价产生深刻的影响 同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相差很大 土地估价必须充分占有土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来
地役权人，依设定行为的所定的目的，有以他人土地供自己土地便宜之用的权利，但不得违反第三章第一节中关于公共秩序的规定 役权发生于地点的自然情况，或法律所定的义务，或数个所有权人间的契约 地役权是为某块土地提供便利而在另一块属于不同所有权人的土地上附加的负担 称地役权者谓以他人土地供自己土地便宜之用之权
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