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所在层房屋所有人承担 毗连层上下房屋所有人按份额比例分担 顶层房屋所有人分担一半，其余一半由修缮所及范围覆盖下各层的房屋所有人按份额比例分担 建设单位承担
房屋共用部位必要的装饰，由受益的房屋所有人按份额比例分担 各层共用楼梯，由房屋所有人按份额比例分担 共有墙体的修缮按两侧均分后，再由每侧房屋所有人按份额比例分担 可上入屋盖，由修缮所及范围覆盖下各层的房屋所有人按份额比例分担 楼盖的修缮，其楼面与顶棚部位，由所在层房屋所有人负责
取得各所有人一致同意，并签订书面协议 取得各所有人一致同意，并口头通知建设单位 取得建设单位同意，并与相邻所有人签订书面协议 取得建设单位同意，并口头通知相邻所有人
共有、共用的门厅 阳台、屋面 楼道、厕所以及院落 上下水设施
异产毗连房屋的一方所有人，如需改变共有部位的外形或结构时，除须经城市规划部门批准外，还须征得其他所有人的书面同意 因使用不当造成异产毗连房屋损坏的，由责任人负责修缮。异产毗连房屋的自然损坏，房屋所有人应当修缮，不得拖延或者拒绝 异产毗连房屋的所有人可组成房屋管理组织，也可委托其他组织，在当地房地产行政主管部门的指导下，负责房屋的使用、修缮、管理工作 房屋所有人有权申请房屋危险级别鉴定 房屋共有、共用的设备和附属建筑的修缮，由所有权人全权分担
房地产行政主管部门 城市规划局 税收部门 房地产开发商
共有房屋主体结构中的基础、柱、梁、墙的修缮，由共有房屋所有人按份额比例分担 共有墙体的修缮按两侧均分后，再由每侧房屋所有人按份额比例分担 房屋共用部位必要的装饰，由受益的房屋所有人按份额比例分担 各层楼梯，由房屋所有人按份额比例分担 房屋共有、共用的设备和附属建筑的修缮，由所有人按份额比例分担
所在层房屋所有人负责 物业管理公司 毗连层上下房屋所有人按份额比例分担 建设单位
取得各所有人一致同意，并签订书面协议 取得各所有人一致同意，并口头通知建设单位 取得建设单位同意，并于相邻所有人签订书面协议 取得建设单位同意，并口头通知相邻所有人
取得各所有人一致同意，并签订书面协议 取得各所有人一致同意，井口头通知建设单位 取得建设单位同意，并与相邻所有人签订书面协议 取得建设单位同意，并口头通知相邻所有人
共同使用、共同协商、共同维护 有利使用、共同协商、公平合理 有利使用、团结互助、平等协商 合理使用、团结互助，共同协商
湘公网安备 43130202000226号