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人民政府按照国务院规定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者做其他处理 房地产转让时，土地使用权出让合同栽明的权利、义务随之转移 其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限 受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意 签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，应相应调整土地使用权出让金
要求房地产转让后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限 对受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金 人民政府按照国务院规定，要求出让房地产时应当由受让方办理土地使用权出让手续的，受让方应当依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金 房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移
原出让合同约定的使用年限 原出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限 原出让合同约定的使用年限加上原土地使用者已经使用年限后的总年限 以上说法都不正确
转让人的权利、义务是由建设用地使用权出让合同载明的 受让人所取得的建设用地使用权的权利、义务范围应当与转让人所原有的权利和承担的义务范围相一致 无论转让几次，原建设用地使用权出让合同约定的使用年限不变 以房地产转让方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限是出让合同约定的年限减去该宗土地使用权已使用年限后的剩余年限 以出让方式取得建设用地使用权，在土地使用期限届满后可以在不同土地使用者之间自由转让
加上原土地使用者 减去原土地使用者 加上现土地使用者 减去现土地使用者
原土地使用者使用年限 受让人的使用年限 出让合同约定的年限 转让人的使用年限
出让国有土地使用权人在出让土地使用权期限内，依法对土地享有占有权、使用权、收益权和部分处分权 出让国有土地使用权人如需改变用途，应当征得出让方的同意，经主管部门和城市规划部门批准，依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记手续。 出让国有土地使用权转让后，受让人土地使用权的期限为原土地使用权出让合同约定的使用年限 出让国有土地使用权出租出租期限不得超过出让合同规定的期限解析：出让国有土地使用权转让后，受让人土地使用权的期限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。
土地使用权合同规定的年限 法定最高年限 原土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者的使用年限后的剩余年限 在签订转让合同时协商制定
土地使用权出让 房地产出租 房地产转让 房地产抵押
出让合同约定的年限减去该宗土地使用权已使用年限 出让合同约定的年限加上该宗土地使用权已使用年限 出让合同约定的年限 该宗土地使用权已使用年限
土地使用权出让 房地产出租 房地产转让 房地产抵押
土地使用权转让包括出售、赠与和交换 土地使用权转让应当签订书面转让合同 转让方式取得的土地使用权的使用年限为出让合同规定的年限减去已使用的年限 土地使用权转让时，其地上建筑物也随之转让 土地使用权转让后，需要改变土地使用权出让合同规定用途的，只需征得土地行政主管部门和城市规划的批准即可
人民政府按照国务院规定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者做其他处理 房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移 其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限 受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意 签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，应相应调整土地使用权出让金
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