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管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用 物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新改造费用 物业管理 企业固定资产折旧
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物业管理区域内共用部位与共用设施设备的维护保养所需的费用 保修期内应由建设单位履行保修责任而支出的维修费 由住宅专项维修资金支出的维修费 由住宅专项维修资金支出的更新费 由住宅专项维修资金支出的改造费用
管理服务人员的工资 物业大中修和设备更新改造费用 物业服务企业固定资产折旧 公众责任保险费用 物业管理区域秩序维护费用
可以取值有效毛租金收入或年净运营收益的一个百分比 每天更换的洗手间用纸费用的支付 可以根据物业大、中修计划事先做出预算 根据市场需求的变化改变室内空间布局的支付
物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用 物业共用部位、共用设施设备的中修费用 物业共用部位、共用设施设备的大修费用 物业共用部位、共用设施设备的更新改造费用
编制房屋附属设备设施中修、大修或更新改造工程预算的依据 编制房屋附属设备设施中修、大修或更新改造工程预算的条件 编制房屋附属设备设施中修、大修或更新改造工程预算的步骤 计算各项费用方法
专项修理资金由业主或物业运用人交纳，专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造 专项修理资金属于开发商全部，物业管理单位的管理和运用属于代管性质 在大、中修和更新改造费用不足时，由物业管理企业确定向全体业主续筹资金 专项修理资金应当在银行专户存储，专款专用，不得用于任何投资 业主大会成立后，修理资金的运用由物业管理企业提出年度运用支配，经业主大会审定后实施
物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用 物业服务人员的奖金 物业共用部位、共用设施设备的大中修费用 物业共用部位、共用设施设备的更新改造费用
大中修、折损、报废 大中修、更新、改造 大中修、更新改造、报废 更新改造、折损、报废
管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等 物业公用部位、公用设施设备的日常运行、维护费用 物业公用部位、公用设施设备的大修、中修和更新改造费用 物业管理企业固定资产折旧 物业管理区域秩序维护费
专项维修资金由业主或物业使用人交纳，专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造 专项维修资金属于开发商所有，物业管理单位的管理和使用属于代管性质 在大、中修和更新改造费用不足时，由物业服务企业决定向全体业主续筹资金 专项维修资金应当在银行专户存储，专款专用，不得用于任何投资 业主大会成立后，维修资金的使用由物业服务企业提出年度使用计划，经业主大会审定后实施
管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用 物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新改造费用 物业服务企业固定资产折旧 物业管理区域秩序维护费
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