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不动产是指长期投资，持有期在10年以上的资产 不动产和房地产具有显著不同的流动性 不动产指土地以及建筑物等土地定着物 不动产主要指机器设备等安装在固定位置的资产
权属证书记载的事项与不动产登记簿不一致的，除有证据证明权属证书确有错误外，以不动产权属证书为准 不动产预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力 不动产买卖合同自成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效
相邻关系的主体是多方的不动产的所有人或者占有人 相邻关系是由于不动产相邻而产生的 相邻关系的内容是相邻各方之间的权利与义务 相邻关系的客体不是一种利益，而是不动产本身
动产中大多数都是流通物或限制流通物 因动产发生的纠纷只能由纠纷发生地的人民法院管辖 不动产多为禁止流通物或限制流通物 土地是不动产
在取得方法方面，不动产物权比较单一，通常为继受取得；而动产物权则较为复杂，有多种原始取得方法 在权利变动方面，不动产物权通常以登记为公示方法，而动产物权则以交付(占有)为公示方法 在权利行使方面，由于动产物权的行使与社会公共利益紧密相关，故受到较多的法律限制 在争议管辖方面，不动产物权纠纷由不动产所在地裁判机构管辖，而动产物权则不尽然
不动产权属证书，即不动产的所有权证、使用权证等，是登记机构颁发给权利人作为其享有权利的证明，是不动产登记簿所记载内容的外在表现形式 不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致 如记载不一致的，除有证据证明不动产权属证书确有错误外，以不动产权属证书为准 不动产登记簿是法律规定的不动产物权登记机构管理的、不动产物权登记档案，是物权归属和内容的根据
财政局对外出租的经营用房免征房产税 集体土地使用人不需要交纳城镇土地使用税 个人自建自用住房销售时，需缴纳个人所得税 房地产企业以其建造的商品房进行投资和联营的，免征土地增值税 占用旱地兴建乡政府办公大楼应缴纳耕地占用税
不动产物权的变动依法应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记 对于建筑物及其占用范围内的建设用地使用权应避免分开登记造成对债权人行使债权的影响 不动产权属证书与不动产登记簿记载不一致，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于登记簿时发生效力 不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致 不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿不一致的，除有证据证明不动产权属证书确有错误外，以不动产权属证书为准 不动产登记簿是物权归属和内容的根据
登记簿是不动产物权的法律根据 不动产登记簿是物权归属和内容的根据 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依据法律规定应予登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力 根据《中华人民共和国物权法》和《房屋登记办法》的规定，国务院印发了《房屋登记簿管理试行办法》 除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准
财政局对外出租的经营用房免征房产税 集体土地使用人不需要缴纳城镇土地使用税 个人自建自用住房销售时，需缴纳个人所得税 房地产企业以其建造的商品房进行投资和联营的，免征土地增值税 占用旱地兴建乡政府办公大楼应缴纳耕地占用税
国家对不动产的主体没有任何限制 目前，我国法律允许转移所有权的不动产，主要是房屋以及其他土地附着物 不动产所有权的转移以登记为准 不动产，是指在性质上不能移动，或移动后会引起性质、形状改变的物
不动产强调财产在地理位置上的相对固定性 国内习惯不区分不动产和房地产，二者常常互换使用 不动产是指土地以及建筑物等土地定着物 固定车位是不动产中的主要类别
不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致 不动产登记簿是物权归属和内容的根据 不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿不一致的，除有证据证明不动产权属证书确有错误外，以不动产权属证书为准 不动产物权的设立.变更.转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于登记簿时发生效力
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于登记簿时发生效力 不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致 不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿不一致的，除有证据证明不动产权属证书确有错误外，以不动产权属证书为准 不动产登记簿是物权归属和内容的根据
财政局对外出租的经营用房免征房产税 国家机关、人民团体、军队自用的土地免征土地使用税 市政街道、广场、绿化地带等公共用地免征土地使用税 房地产企业以其建造的商品房进行投资和联营的，免征土地增值税 占用旱地兴建乡政府办公大楼应缴纳耕地占用税
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