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熟悉房地产项目 租售成本低 租售信誉高 了解房地产建设进展
房地产租售客户对租售代理商的评价 分析研究资料，得出结论 房地产市场营销方式的采用情况、发展趋势及其原因 租售代理商的数量、素质及其租售代理的情况 房地产营销渠道的选择、控制与调整情况
房地产广告媒体使用情况的调查 房地产营销渠道的选择、控制与调整情况 房地产市场营销方式的采用情况、发展趋势及其原因 房地产租售客户对租售代理机构的评价 租售代理机构的数量、素质及其租售代理的情况
开发商自行租售为主 房地产管理部门负责销售 委托物业代理 房地产行业协会租售 业主委员会租售
房地产促销研究 房地产营销渠道研究 房地产价格研究 房地产市场竞争情况研究
房地产商品广告计划和预算的拟订 房地产广告的时空分布及广告效果测定 房地产租售客户对租售代理商的评价 房地产广告代理公司的选择 房地产企业促销方式，广告媒介的比较、选择
营销项目情况 房地产开盘的价格 预期的市场价格 房地产开发企业自身条件 市场特点
房地产营销渠道的选择、控制与调整情况 房地产租售客户对租售代理商的评价 房地产市场营销方式的采用情况 租售代理商的数量、素质 各种营业推广活动的租售绩效
营销成本控制 营销经验 对项目的熟悉程度 营销效果
独家代理 公开销售代理 联合销售代理 公开销售代理加联合销售代理
房地产营销渠道研究 房地产价格研究 房地产促销研究 房地产市场竞争情况研究
独家代理 共同代理 共同代理加参与代 合作代理加参与代理
中介机构只收取佣金 房地产开发商对项目开发管理力度较小 中介机构收入相对较少 中介机构经营风险较大 房地产售价较低
房地产市场中的信息不完备程度较高，需要有房地产经纪机构或房地产经纪人这种特殊的制度安排来降低信息成本 大型房地产开发公司一般更愿意委托房地产经纪机构进行物业租售 依代理委托方的不同，房地产经纪机构的代理形式可以分为首席代理和分代理 房地产经纪机构或房地产经纪人通过信息搜集的规模经济优势，提供服务并获取收益 无论采用哪种代理形式，都应在项目前期就让房地产经纪机构及早介入
独家代理 共同代理 共同代理加参与代理 合作代理加参与代理
房地产租售客户对租售代理商的评价 竞争者产品价格的调查和定价情况 房地产市场营销方式的采用情况、发展趋势及其原因 租售代理商的数量、素质及其租售代理的情况 房地产营销渠道的选择、控制与调整情况
房地产商品广告计划和预算的拟定 房地产广告的时空分布及广告效果测定 房地产租售客户对租售代理商的评价 房地产广告代理公司的选择 房地产企业促销方式，广告媒介的比较、选择
中介机构只收取佣金 房地产开发商对项目开发管理力度较小 中介机构收入相对较少 中介机构经营风险较大 房地产售价较低
房地产开发企业自行租售 加盟连锁 传销 直销 房地产委托代理租售
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