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承办人委派协办人的，对协办人执行经纪业务进行指导和监督，协办人对其本人工作结果负责 不同类型的房地产对房地产经纪服务人员职业素养和执业能力的要求不同 房地产经纪机构承接经纪业务后，应当根据业务性质委派具备相应素质和能力的房地产经纪人直接办理或者牵头办理 每项房地产经纪业务都应当由注册在本机构的房地产经纪人为承办人 承办的房地产经纪人可以选派注册在本机构的房地产经纪人协理为经纪业务的协办人
从事房地产经纪活动的机构资质和人员资格必须合法 房地产经纪活动当事人对自己的真实意思负责，自愿做出的承诺具有法律效力 房地产经纪促成交易的房地产必须合法 房地产经纪活动当事人意志自由，自主决定房地产经纪服务的有关事项 房地产经纪机构获得经纪业务的机会平等
委托项目相关的市场行情、可选择的房地产交易方式、经纪业务完成的标准 法律、法规和政策对房地产交易的限制性、禁止性规定 房地产经纪机构及职业人员的信用档案记载情况 房地产交易应办理的手续、应由委托人缴纳的税费以及房地产经纪机构可为委托人代办的事项及应由委托人协助的工作、提供的必要文件和证明 交易物在权属、质量、安全、环境等方面存在的瑕疵及可能产生的法律后果及发票的样式和内容
房地产经纪人员遵守有关法律、法规和行业规则 在执业过程中仪表、言谈、举止等方面的修养 对市场竞争、同行合作等问题的认识和看法 房地产经纪人在与客户交往中形成的惯事
房地产经纪机构的角色不同 房地产经纪机构取得的报酬不同 房地产经纪机构付出的报酬不同 房地产经纪机构必须以自己的名义向市场出售房产 房地产经纪机构的经济风险不同
《房地产经纪人道德准则与执业标准》 《不动产中介经纪业伦理规范》 《房地产经纪执业规则》 《地产代理操守守则》
房地产经纪机构获得经纪业务的机会平等 房地产经纪活动当事人对自己的真实意思负责，自愿做出的承诺具有法律效力 房地产经纪机构与委托人的权利和义务对等，利益关系均衡 房地产经纪机构及人员要诚实，不弄虚作假，不欺诈，进行正当竞争 房地产经纪活动当事人意志自由，自主决定房地产经纪服务的有关事项
房地产转让经纪业务 房地产代理业务 房地产租赁经纪业务 房地产居间业务 房地产抵押经纪业务
房地产经纪信息是房地产经纪机构的重要资源 房地产经纪信息是房地产经纪机构经营规模选择的重要标志 房地产经纪信息是房地产经纪机构实力的重要标志 房地产经纪信息是房地产经纪服务的关键内容 房地产经纪信息是房地产经纪服务的基本内容
房屋建筑 房地产金融与投资 房地产市场营销 房地产测量 房地产分类
社会资源条件、经营成本 自身资源条件、经营利润 环境状况、经营成本 自身资源条件、经营成本
房地产经纪人协理经所在房地产经纪机构授权，可以独立开展房地产经纪活动 房地产经纪人员可以同时在2个房地产经纪机构从事房地产经纪活动 房地产经纪人员与房地产交易一方当事人有利害关系的，应当回避 房地产经纪机构依照合同约定和国家有关规定向委托人收取佣金，应开具发票
按照客户意思，越低越好 按照自己意愿，越高越好 实行市场调节价，当事双方协商确定 按照物价等有关部门制定的标准收取
房地产经纪机构有权按照自己的真实意愿聘请房地产经纪人员 房地产经纪机构有权按照自己的真实意愿独立选择房地产经纪服务对象 房地产经纪委托人有权按照自己的真实意愿独立选择房地产经纪机构 房地产经纪活动当事人行使独立选择权的同时，应尊重社会公共利益 房地产经纪活动当事人对自己的真实意思负责，自愿做出的承诺具有法律效力
房地产经纪机构可以转让自己不能胜任的已受托的经纪业务 地产经纪机构对外发布的房源、客源信息应当与事实相符 房地产经纪机构应当严格遵守房地产交易资金监管规定 在房地产经纪业务合同中应有执行该项经纪业务的房地产经纪执业人员的签名及注册号 房地产经纪人员在执行业务时，应当向当事人出示自己的注册证书
房地产经纪机构按与开发商约定的价格支付房款 房地产经纪机构可以自行决定标的房地产的市场出售价格 房地产经纪机构实质上在进行一项房地产行纪业务 房地产经纪机构实质上已成为房地产交易的一个主体 房地产经纪机构基本上不承担交易过程中的经济风险
在美国，房地产经纪人员有经纪人和销售员之分 销售员在房地产经纪人的指导下，以机构的名义协助开展房地产交易中的居间、代理及代书等具体房地产经纪业务 销售员可以发起设立房地产经纪机构 美国法律规定所有房地产经纪人牌照必须由房地产经纪机构保管，以确保一个房地产经纪人在一个房地产经纪机构执业 房地产经纪人的主要职责是管理销售员和房地产经纪机构，是经营者、管理者或者是对外承担责任的人，可以发起设立自己的房地产经纪机构，也可以加入别的房地产经纪人设立的房地产经纪机构，并以该机构名义开展房地产经纪业务
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