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成立业主大会，是业主依法更换前期物业服务企业的前提条件 业主更换前期物业服务企业应当经专有部分占建筑物面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意 业主依法选聘或解聘物业服务企业应当由业主共同决定 业主依法更换前期物业服务企业不受前期物业服务合同约定期限的限制
业主大会 业主委员会 业主和物业服务企业 业主委员会和当地房地产主管部门
一个物业管理区域只能成立一个业主大会 是否成立业主大会，由物业管理区域的全体业主决定 一个物业管理区域必须成立业主大会 业主人数较少且经全体业主一致同意，可以不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责 同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会
物业管理区域内全体业主组成业主大会，一个物业管理区域成立一个业主大会 同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区,县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处,乡镇人民政府的指导下成立业主大会 业主人数较少的，可以不成立业主大会 改建,重建建筑物及其附属设施，应当由专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，可以不成立业主大会 未成立业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会职能 一个物业管理区域内只能成立一个业主大会 业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项
一个物业管理区域可以成立多个业主大会 业主人数较少且经全体业主一致同意，可以不成立业主大会 物业使用人也是业主大会的一员 业主大会筹备组由业主代表、建设单位组成的 业主大会筹备组人员名单确立后，应当以书面的形式予以公告
一个物业管理区域内只能成立一个业主大会 只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，可以不成立业主大会 未成立业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会职能 业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项
一个物业管理区域只能成立一个业主大会 是否成立业主大会，由物业管理区域的全体业主决定 一个物业管理区域必须成立业主大会 业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责 同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会
只要不影响业主民主决策，是否成立业主大会，由物业管理区域的全体业主决定 一个社区只能成立一个业主大会，而不能成立多个业主大会 对于由众多业主构成的物业管理区域，只有成立业主大会才能民主协商解决物业管理的公共事项 同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的省、自治区、直辖市人民政府指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会
协助业主成立业主大会、选举业主委员会 每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况 业主对公布的物业服务资金的收支情况提出质询时，及时答复 自我承担物业服务收费的不足部分 应配合业主大会聘请的专业机构进行审计
业主人数在1000人以上的居民小区应当成立业主大会 业主大会应当选举成立业主委员会 业主的成员权通过业主大会行使 业主大会提起诉讼应当以全体业主的名义提出
一个物业管理区域内只能成立一个业主大会 只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，可以不成立业主大会 未成立业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会职能 业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项
业主大会 业主委员会 业主和物业服务企业 业主委员会和当地房地产主管部门
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