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原租赁合同已无效 不能再租赁该房屋 按照原租赁合同租赁该房屋 由人民法院决定能否租赁该房屋
私有房屋出租人必须持有《房屋所有权证》，承租人必须持有身份证明 共有房屋出租时，在同等条件下，其他共有人有优先承租权 租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，原租赁协议停止履行 承租人在租赁期内死亡，租赁房屋的共同居住人要求继承原租赁关系的，出租人应当继续履行原租赁合同
租赁合同到期 将承租的房屋擅自转租的 承租人在租赁期内死亡，租赁房屋的共有居住人要求维持原租赁关系的 无正当理由，拖欠房租 6 个月以上的
可以按原租赁合同租赁该房屋 必须按原租赁合同租赁该房屋 原租赁合同终止，不得继续租赁该房屋 若继续租赁房屋，须重新订立租赁合同
出租人 与其生前共同居住的人 承租人的近亲属 承租人的继承人
现共同居住的儿子 居住邻近城市的养子 已离异的妻子 异国定居的女儿
私有房屋出租人必须持有《房屋所有权证》，承租人必须持有身份证明 共有房屋出租时，在同等条件下，其他共有人有优先承租权 租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，原租赁协议停止，履行 承租人在租赁期内死亡，租赁房屋的共同居住人要求继承原租赁关系的，出租人应当继续履行原租赁合同
不可租赁该房屋 按照原租赁合同租赁该房屋 原租赁合同已无效 由人民法院决定能否租赁该房屋
私有房屋出租人必须持有《房屋所有权证》 ， 承租人必须持有身份证明 共有房屋出租时， 在同等条件下， 其他共有人有优先承租权 租赁期限内， 房屋所有权人转让房屋所有权， 原租赁协议停止履行 承租人在租赁期内死亡， 租赁房屋的共同居住人要求继承原租赁关系的， 出租人应当继续履行原租赁合同
出租人持有《房屋所有权证》 公有房屋出租时，在同等条件下，其他共有人有优先承租权 房屋需要拆迁时，租赁合同自动解除 承租人在租赁期间死亡的，租赁房屋的共同居住人要求继承原租赁关系的，出租人应当继续履行原合同 拖欠租金累计六个月以上的，出租人有权中止租赁合同
出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利 当租赁物出现故障时，承租人应及时通知承租人在合理期限内维修 房屋租赁期间，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效 租赁期间承租人对房屋及其设备应及时、认真地检查、修缮，保证房屋的使用安全及正常使用 承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋
必须按原租赁合同租赁该房屋 若继续租赁该房屋，须重新订立租赁合同 可以按原租赁合同租赁该房屋 原租赁合同终止，不得继续租赁该房屋
房屋租赁期间内，因买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效 租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权，原租赁协议停止履行 承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋 房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权
已离异的前妻 在异国定居的女儿 居住在邻近城市的养子 现共同居住的儿子
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