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直接融资租赁会计 售后回租租赁会计 经营性租赁会计 融资性租赁会计
租赁物风险由所有人承担、租金风险由出租人承担 租赁物风险由承租人负担，租金风险由所有人承担 租赁物风险由承租人负担，租金风险由承租人承担 租赁物风险和租金风险由出租人与承租人分担
经营性租赁通常不提供维护，而融资性租赁提供维护 经营性租赁合同的签约期通常超过所租赁设备的经济寿命 经营性租赁合同通常包含了撤销条款，而融资性租赁不可以撤销 经营性租赁的承租人为所租赁的资产融资
承租人与租赁公司共同选定采购、租赁的设备 承租人与租赁公司共同选定采购、租赁的设备 租赁期满后，承租人可以选择续租或购买设备 租赁期内，因承租人生产经营变动，可提前解约
经营租赁的租期通常较长 融资租赁的租期通常较短 在租赁期间，租赁物的所有权属于承租人 通过融资租赁方式租赁的设备的修理、保养、管理均由承租人负责和承担
通过经营性融资租赁可达到表外融资的目的 在经营性融资租赁中，租赁资产不记入承租人的资产负债表 通过售后回租，降低了企业收益率 通过融资租赁可以使承租人更有效地使用设备，提高资产使用效率
经营租赁中，只有出租人的损益平衡租金低于承租人的损益平衡租金，出租人才能获利 融资租赁中，承租人的租赁期预期现金流量的风险通常低于期末资产预期现金流量的风险 经营租赁中，出租人购置、维护、处理租赁资产的交易成本通常低于承租人 融资租赁最主要的特征是租赁资产的成本可以完全补偿
融资租赁的出租人通常不承担租赁物的余值风险 融资租赁的出租人一定要承担租赁物的余值风险 融资租赁的出租人具有更多的处置权利 在融资租赁中，租赁设备的所有权属于承租人
租赁公司既提供租赁物件，同时又提供必要的服务，包括对设备的维修保养、保险以及各种专门的技术服务等 同租赁物件的经济寿命相比，经营性租赁的每次租期一般较短 经营性租赁一般适用于大批通用性的设备，如计算机、电脑、电视机等，都属于广泛的租赁物件 在合理的条件范围内，经营性租赁是允许解约的，以便承租人可以采用更先进的设备。租赁公司承担设备老化风险
经营租赁的租期通常较长 融资租赁的租期通常较短 在租赁期间，租赁物的所有权属于承租人 通过融资租赁方式租赁的设备的修理、保养、管理均由承租人负责和承担
出租人会计 承租人会计 经营性租赁会计 融资性租赁会计
经营租赁中，只有出租人的损益平衡租金低于承租人的损益平衡租金，出租人才能获利 融资租赁中，承租人的租赁期预期现金流量的风险通常低于期末资产预期现金流量的风险 经营租赁中，出租人购置、维护、处理租赁资产的交易成本通常低于承租人 融资租赁最主要的特征是租赁资产的成本可以完全补偿
融资租赁有别于经营性租赁 采用融资租赁，承租人可以对设备的部分价款得到融资 融资额度比使用贷款要大 租赁费中所含的利息比贷款利率要高
经营性租赁会计 出租人租赁会计 承租人租赁会计 融资性租赁会计
融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁，其所有权最终一定转移 在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人的租赁一定是融资租赁 租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用的租赁也可能属于经营租赁 在租赁期届满时，租赁资产的所有权未转移给承租人的租赁一定是经营租赁
融资租赁合同的法律效力只是买卖和租赁合同效力的叠加 承租人破产的,租赁物不属于破产财产 出卖人不履行买卖合同义务的,由出租人行使索赔的权利 承租人应当履行承租人占有租赁物期间的维修义务 承租人占有租赁物期间,租赁物毁损灭失的风险由承租人承担
租赁公司只提供租赁物件，不提供服务 同租赁物件的经济寿命相比，经营性租赁的每次租期一般较短 经营性租赁一般适用于大批通用性的设备，如计算机、电脑、电视机等，都属于广泛的租赁物件 在合理的条件范围内，经营性租赁是允许解约的，以便承租人可以采用更先进的设备。租赁公司承担设备老化风险
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